Terrain trouvé mais trop grand - Cherche partenaire de construction

Nous achetons uniquement la partie avant. La partie arrière est acquise par un autre partenaire. Nous n'avons rien à voir avec cela. Celui-ci voulait cependant acheter seulement s'il pouvait construire et le vendeur voulait vendre les deux parties. Donc, nous ne pouvons acheter que si celui de l'arrière peut construire.

Quelques nouvelles informations. Selon l'autorité locale du bâtiment ci-dessous, il est possible de construire sur les deux parcelles sans problème avec une maison unifamiliale chacune. Si la commune cause des problèmes, une exécution d'office sera réalisée par l'autorité du bâtiment conformément à l'article 71 de la loi sur la construction du Brandebourg.
L'affirmation de la planificatrice qui planifiera probablement la maison et qui siège également à KW, et qui a de très bons contacts avec le responsable du dossier à l'autorité du bâtiment, aucun problème, cela ira, elle l'a discuté avec l'autorité du bâtiment.
Eichwalde ne veut en principe pas de deuxième rangée, mais le district souhaite plus d'habitants, c’est pourquoi il a été ordonné par la direction de l'autorité du bâtiment de permettre une deuxième rangée.

Si la commune fait des histoires, une exécution subsidiaire sera effectuée par le service d'urbanisme conformément à l'article 71 de l'ordonnance de construction du Brandebourg.
Déclaration de la planificatrice qui planifiera probablement la maison et qui travaille aussi à KW ou a de très bons contacts avec le responsable du service d'urbanisme, zéro problème également, cela passera, elle en a discuté avec le service d'urbanisme.
Eichwalde ne veut en principe pas de deuxième rangée, mais le district souhaite plus d'habitants, c'est pourquoi la direction du service d'urbanisme a ordonné de permettre une 2e rangée.

Cela me semble être des propos de macho de votre planificatrice. Un permis de construire sera probablement finalement délivré par le district qui n’est pas réellement lié à l’avis du service communal de l’urbanisme, mais peut aussi effectuer sa propre vérification et la rejeter ou passer outre. La base juridique du permis de construire reste cependant la volonté planificatrice, dont le niveau communal est responsable. S’il n’y a pas de plan local d’urbanisme, l’article 34 du code de l’urbanisme ne doit pas automatiquement s’appliquer à sa place. Le district ne peut donc approuver votre demande de permis de construire par ordre du mufti que si la commune a omis de consigner sa volonté « pas de 2e rangée » dans un règlement local. Le principe de subsidiarité s’applique aussi dans le Brandebourg, c’est-à-dire que la commune est responsable d’un plan local d’urbanisme (ou d’équivalents comme un règlement de conception, des règles d’alignement ou similaires).

Puisqu'il y a déjà plusieurs maisons en 2ème rangée, voir ci-dessus, il est extrêmement improbable qu'il existe une telle [Ortssatzung]. Mais comme déjà dit, nous sommes seulement partiellement impliqués. Notre maison sera à l'avant, là où la construction est garantie, selon la majorité des avis des planificateurs et de l'[genannten Amt], il est également possible de construire à l'arrière.

Notre maison sera devant, là où la construction est garantie, selon la majorité des planificateurs et l'agence mentionnée, cela est également possible à l'arrière.

Une maison "arrière" d'abord approuvée est alors (comme déjà le bâtiment existant) la "première rangée" et peut empêcher qu'une autre soit construite entre elle et la route.

Puisqu'il y a plusieurs maisons en 2e rangée, voir ci-dessus, il est très peu probable qu'il existe un tel règlement municipal.

Un tel règlement peut être apparu par la suite. Un appel au principe d'égalité de traitement suppose que les situations soient entièrement comparables et que le cadre réglementaire soit resté inchangé entre-temps.

Je suppose qu'un agent compétent du service d'urbanisme inférieur le saurait s'il existait un tel règlement communal, n'est-ce pas ?

Au moins dans les annonces officielles de la commune, il n’y a pas de [Ortssatzung], donc je suppose que la commune n’a pas de [Ortssatzung] et si je suis juridiquement correct, c’est ce que dit la surveillance inférieure de la construction qui s’applique.