Fuchsbauer
26.05.2019 20:15:59
- #1
Merci beaucoup pour vos retours. Il y a déjà plusieurs bons conseils et pistes de réflexion. Voici nos commentaires :
Tu as raison, les épaisseurs des murs ne sont pas encore correctes, l’approche du concepteur était dans un premier temps de mettre sur papier le concept des pièces. Nous ajusterons cela dès que la répartition des pièces sera à peu près définitive. On peut se demander si c’est la bonne ou la méthode habituelle. Le concepteur a dit qu’il procédait généralement ainsi.
Nous avons désormais abandonné ce plan car lors des nombreux échanges avec les maîtres d’œuvre et les artisans, nous avons remarqué que le plan ne correspondait pas à nos attentes à plusieurs égards. Par exemple, l’ancien plan comportait trois étages, où le sous-sol était principalement dédié à des espaces de stockage et techniques. L’espace de vie avec la terrasse se trouvait au rez-de-chaussée et environ 2 mètres au-dessus du jardin. Il y avait aussi une terrasse à l’étage (devant les chambres d’enfants), que nous n’avions pas souhaitée (elle résultait du fait que l’étage était plus petit que le rez-de-chaussée) et que nous n’aurions sûrement pas utilisée pendant des années. La maison était relativement étroite et assez longue en pente descendante (15 m), ce qui limitait beaucoup les hauteurs sous plafond. Par exemple, dans le grand séjour ouvert, nous n’avions plus que 2,60 m ! Avec le recul, nous avons laissé l’architecte nous « endormir » trop longtemps avant de réaliser que ce n’était plus « notre » maison. De plus, nous avons constaté que la maison, malgré de nombreux compromis, dépassait largement le budget, raison pour laquelle nous avons tiré la sonnette d’alarme et sommes revenus au point de départ. Par conséquent, cela n’a plus vraiment de sens pour nous de discuter de l’ancien plan.
Honnêtement, nous ne comprenons pas cela. Cet espace séjour-cuisine-salle à manger très grand était très important pour nous car ce sera le cœur de la maison. Nous pouvons, si nécessaire ou judicieux, diviser le local de stockage et la salle de loisirs. Mais dans cette première approche, nous préférons peu de grandes pièces plutôt que plusieurs petites. Pourrais-tu préciser un peu tes réserves ici ?
Nous te donnons raison – d’où notre demande : que pourrait-on améliorer dans cette conception, et surtout comment ?
Nous retenons l’option de la paroi vitrée. Dans le pire des cas, on pourrait aussi installer une telle cloison vitrée ultérieurement si le bruit provenant de la salle à manger nous dérange vraiment. L’idée d’un mur avec ouverture nous plaît moins.
Bon point. Nous y jetterons un coup d’œil.
Notre idée était que nous stockerions aussi des denrées alimentaires ici et que l’accès direct depuis la cuisine serait donc très pratique. Surtout au quotidien, les courses seront probablement posées d’abord sur l’îlot de la cuisine puis rangées dans le frigo, les armoires ou ce stockage. Que changerais-tu ici et pourquoi ?
Merci pour ce conseil. C’est en effet aussi un point ouvert pour nous sur lequel nos avis divergent un peu.
Le concepteur a déjà essayé une telle approche mais n’a pas trouvé une belle solution. Une contrainte importante côté droit du plan est le manque de fenêtres « réelles » le long du garage. Nous allons lui en reparler.
En fait, notre projet était de loger grand-mère dans le bureau / chambre d’hôtes. L’accès sans obstacle depuis la rue y est possible. La pièce devrait aussi être agréablement lumineuse et donc adaptée à un séjour prolongé. Nous élargirons les portes à 90 cm. En principe, une réaffectation de la salle de loisirs avec extension des toilettes en une salle de bain complète est envisageable. Cependant, l’escalier resterait un obstacle dans ce cas. Quelle est la meilleure solution dépendra aussi un peu de la mobilité restante de grand-mère.
Alors, il faudra inévitablement envisager un monte-escalier. L’escalier principal doit dans tous les cas être suffisamment large.
Cette solution est née pour deux raisons :
1.) L’idée d’avoir les chambres à coucher au niveau d’entrée ne nous plaisait pas beaucoup au premier abord. Les marches créent au moins une « petite barrière » (même si seulement dans l’imaginaire) vers la zone privée de la chambre.
2.) Grâce à la différence de plafond, nous obtenons dans le séjour une hauteur sous plafond plus élevée sans inutilement surélever la partie arrière enterrée de la maison où nous n’avons pas besoin d’une grande hauteur sous plafond. Cela réduit un peu les fouilles nécessaires.
En principe, nous aurions aimé le concept d’une vraie maison en split-level (niveau d’entrée avec chambre d’hôtes et salle de bains invités au niveau de la rue sur un seul niveau, suivi d’une partie du bâtiment à deux niveaux chacun décalé d’une demi-niveau – au niveau inférieur le séjour et à l’étage les chambres privées). Mais le concepteur pensait que la pente du terrain n’était pas idéale pour cela, et le maître d’œuvre a agité la menace des coûts, donc nous avons abandonné cette idée.
Nous avons tous deux grandi dans des foyers où les toilettes sont dans la salle de bain. Surtout le matin, quand tous les habitants veulent aller dans la salle de bain en même temps, les pièces séparées réduisent beaucoup le stress. C’est donc un choix conscient et nous prenons volontiers les éventuels inconvénients.
Nous pourrions grappiller quelques centimètres de chaque côté de la pièce afin, par exemple, de passer des 107 cm actuels (230 - 2 x 1,5 cm plâtre - 2 x 60 cm placard) à environ 120 cm. Est-ce que cela améliorerait nettement la situation ? Des idées meilleures ?
Il n’y a apparemment pas de murs porteurs intérieurs dans cette maison
Tu as raison, les épaisseurs des murs ne sont pas encore correctes, l’approche du concepteur était dans un premier temps de mettre sur papier le concept des pièces. Nous ajusterons cela dès que la répartition des pièces sera à peu près définitive. On peut se demander si c’est la bonne ou la méthode habituelle. Le concepteur a dit qu’il procédait généralement ainsi.
Montre donc le plan annulé. Si je comprends bien, il était déjà prévu pour ce terrain ; peut-être trouverons-nous une réinterprétation plus réussie.
Nous avons désormais abandonné ce plan car lors des nombreux échanges avec les maîtres d’œuvre et les artisans, nous avons remarqué que le plan ne correspondait pas à nos attentes à plusieurs égards. Par exemple, l’ancien plan comportait trois étages, où le sous-sol était principalement dédié à des espaces de stockage et techniques. L’espace de vie avec la terrasse se trouvait au rez-de-chaussée et environ 2 mètres au-dessus du jardin. Il y avait aussi une terrasse à l’étage (devant les chambres d’enfants), que nous n’avions pas souhaitée (elle résultait du fait que l’étage était plus petit que le rez-de-chaussée) et que nous n’aurions sûrement pas utilisée pendant des années. La maison était relativement étroite et assez longue en pente descendante (15 m), ce qui limitait beaucoup les hauteurs sous plafond. Par exemple, dans le grand séjour ouvert, nous n’avions plus que 2,60 m ! Avec le recul, nous avons laissé l’architecte nous « endormir » trop longtemps avant de réaliser que ce n’était plus « notre » maison. De plus, nous avons constaté que la maison, malgré de nombreux compromis, dépassait largement le budget, raison pour laquelle nous avons tiré la sonnette d’alarme et sommes revenus au point de départ. Par conséquent, cela n’a plus vraiment de sens pour nous de discuter de l’ancien plan.
Au niveau du rez-de-jardin, les quelques pièces se perdent
Honnêtement, nous ne comprenons pas cela. Cet espace séjour-cuisine-salle à manger très grand était très important pour nous car ce sera le cœur de la maison. Nous pouvons, si nécessaire ou judicieux, diviser le local de stockage et la salle de loisirs. Mais dans cette première approche, nous préférons peu de grandes pièces plutôt que plusieurs petites. Pourrais-tu préciser un peu tes réserves ici ?
Le rez-de-chaussée côté rue, en revanche, ressemble à un labyrinthe encombré de petites pièces.
Nous te donnons raison – d’où notre demande : que pourrait-on améliorer dans cette conception, et surtout comment ?
Maintenant, à l’étage, il y a une balustrade mi-hauteur prévue... Éventuellement du verre jusqu’au plafond. Mais ce sera coûteux. Peut-être pourrait-on essayer de faire aboutir l’escalier au rez-de-chaussée avec un virage vers la gauche du plan et côté salle à manger mettre un mur plein avec une ouverture de fenêtre.
Nous retenons l’option de la paroi vitrée. Dans le pire des cas, on pourrait aussi installer une telle cloison vitrée ultérieurement si le bruit provenant de la salle à manger nous dérange vraiment. L’idée d’un mur avec ouverture nous plaît moins.
En général, je mettrais des portes d’au moins 90 cm de large dans la construction brute (sauf WC). Les portes des WC devraient s’ouvrir vers l’extérieur, en particulier celles du WC du rez-de-chaussée, sinon ce sera trop étroit.
Bon point. Nous y jetterons un coup d’œil.
Je reconsidérerais aussi la cuisine et l’accès au stockage
Notre idée était que nous stockerions aussi des denrées alimentaires ici et que l’accès direct depuis la cuisine serait donc très pratique. Surtout au quotidien, les courses seront probablement posées d’abord sur l’îlot de la cuisine puis rangées dans le frigo, les armoires ou ce stockage. Que changerais-tu ici et pourquoi ?
Je trouverais souhaitable d’avoir une fenêtre sur le mur à droite du plan.
Merci pour ce conseil. C’est en effet aussi un point ouvert pour nous sur lequel nos avis divergent un peu.
Si on place le vestiaire et la buanderie, c’est-à-dire l’unité centrale qui est la base du labyrinthe, du côté droit du plan, tout devrait se désorienter et se simplifier un peu.
Le concepteur a déjà essayé une telle approche mais n’a pas trouvé une belle solution. Une contrainte importante côté droit du plan est le manque de fenêtres « réelles » le long du garage. Nous allons lui en reparler.
À moyen terme, grand-mère doit emménager dans la maison. Quelle pièce lui est attribuée ?
En fait, notre projet était de loger grand-mère dans le bureau / chambre d’hôtes. L’accès sans obstacle depuis la rue y est possible. La pièce devrait aussi être agréablement lumineuse et donc adaptée à un séjour prolongé. Nous élargirons les portes à 90 cm. En principe, une réaffectation de la salle de loisirs avec extension des toilettes en une salle de bain complète est envisageable. Cependant, l’escalier resterait un obstacle dans ce cas. Quelle est la meilleure solution dépendra aussi un peu de la mobilité restante de grand-mère.
Que se passe-t-il si grand-mère ne peut plus monter les escaliers ou a besoin d’un déambulateur ?
Alors, il faudra inévitablement envisager un monte-escalier. L’escalier principal doit dans tous les cas être suffisamment large.
Pourquoi ne pas faire l’étage supérieur vraiment de plain-pied sans avoir quelques marches à l’intérieur de cet étage ?
Si la séparation bureau/chambre d’hôtes des espaces privés est un critère important, je trouve que la solution n’est pas si mal.
Cette solution est née pour deux raisons :
1.) L’idée d’avoir les chambres à coucher au niveau d’entrée ne nous plaisait pas beaucoup au premier abord. Les marches créent au moins une « petite barrière » (même si seulement dans l’imaginaire) vers la zone privée de la chambre.
2.) Grâce à la différence de plafond, nous obtenons dans le séjour une hauteur sous plafond plus élevée sans inutilement surélever la partie arrière enterrée de la maison où nous n’avons pas besoin d’une grande hauteur sous plafond. Cela réduit un peu les fouilles nécessaires.
En principe, nous aurions aimé le concept d’une vraie maison en split-level (niveau d’entrée avec chambre d’hôtes et salle de bains invités au niveau de la rue sur un seul niveau, suivi d’une partie du bâtiment à deux niveaux chacun décalé d’une demi-niveau – au niveau inférieur le séjour et à l’étage les chambres privées). Mais le concepteur pensait que la pente du terrain n’était pas idéale pour cela, et le maître d’œuvre a agité la menace des coûts, donc nous avons abandonné cette idée.
Je trouve les WC séparés très sous-optimaux avec des jeunes enfants. D’autant plus qu’il y a une seconde salle de bain complète à l’étage.
Nous avons tous deux grandi dans des foyers où les toilettes sont dans la salle de bain. Surtout le matin, quand tous les habitants veulent aller dans la salle de bain en même temps, les pièces séparées réduisent beaucoup le stress. C’est donc un choix conscient et nous prenons volontiers les éventuels inconvénients.
Le parcours entre l’alignement des armoires devrait en effet être tenté de manière plus élégante.
Nous pourrions grappiller quelques centimètres de chaque côté de la pièce afin, par exemple, de passer des 107 cm actuels (230 - 2 x 1,5 cm plâtre - 2 x 60 cm placard) à environ 120 cm. Est-ce que cela améliorerait nettement la situation ? Des idées meilleures ?