坡地独栋住宅规划 - 最优利用土地

非常感谢你们的反馈。里面已经包含了一些很好的建议和思考。以下是我们的回复：

这栋房子显然没有承重内墙。

你说得对，墙壁的厚度还不对，设计师的思路是第一步先把空间布局画出来。一旦空间划分基本定下来，我们会去完善这部分设计。是否这是正确或常见的做法还可以商榷。设计师至少说他通常就是这么做的。

那就把被取消的那个设计图拿出来看看。如果我没理解错的话，那也是针对这块地的；也许我们能找到一个更好的重新诠释方案。

我们已经放弃了那个设计，因为在与施工方和各个专业工种多次沟通中发现，那个设计在很多方面都不符合我们的预期。比如旧设计有三层，地下室主要是储藏室和技术用房。生活区带露台在一楼，高出花园约两米。二楼也有露台（在儿童房前面），这是我们不希望有的（因为二楼设计面积小于一楼），而且多年也不会使用。房子较窄，且沿坡地向下延伸十五米，导致空间层高受限。比如大开间的客厅区域层高只有2.60米！回头看，我们对建筑师的信任可能持续太久，才意识到这不是“我们”的房子。此外，即使做了很多妥协，房子的预算依然大幅超出，所以我们不得不踩刹车，回到起点。因此现在继续讨论旧方案实际上没有意义。

花园层几间房显得很分散。

坦白说，我们不太理解这个意思。这个大开间的客厅-厨房-餐厅区对我们非常重要，因为它将是房子的核心。储藏室和活动室如果需要或合理还可以细分。不过我们更倾向于起初设计几个大的房间，而不是多个小房间。你能否具体说明你的顾虑？

街道层则看起来像个装满小隔间的迷宫。

我们同意你的看法——因此请你告诉我们：具体要怎么改进设计会更好？

目前二楼设计了半高的护栏……或许可以用到顶的玻璃。但那会很贵。
也许可以尝试让一楼的楼梯向平面左侧旋转，并在餐厅方向竖起一堵带窗洞的墙。

关于玻璃墙的建议我们会作为一个选项考虑。最坏情况下，如果餐厅区域的噪音真的影响我们，也可以后期加装这样的玻璃墙。至于带窗洞的墙，这个想法我们倒不是特别喜欢。

一般来说，除厕所外，所有门在毛坯房阶段都应该设计成至少90厘米宽。厕所门应该向外开，尤其是一楼的厕所，否则空间会过于狭窄。

这是个好建议。我们会看看。

厨房和储藏室的通道我觉得还可以再考虑一下。

我们的想法是这里储藏食品，厨房直接通向储藏室会很方便。平常购物回来，通常会先放到厨房岛台上，然后分区放入冰箱、橱柜或者储藏室。你会建议怎么改，为什么？

另外，我认为右侧墙上应再设一扇窗。

感谢提醒。这确实是我们还在探讨的一个问题，我们在此方面意见稍有分歧。

如果把衣帽间和洗衣房，也就是迷宫中心的空间单元移到右侧，整体应该会更清晰简化一些。

设计师曾试图这么做，但没有找到满意的解决方案。车库边右侧受限很大，基本没办法留出“真正的”窗户。我们会再跟他沟通。

中期计划让奶奶搬来。她的房间安排在哪？

实际上，我们考虑让奶奶住在书房/客房，街道层有无障碍通道。这个房间也会采光良好，适合较长时间居住。门我们会加宽到90厘米。理论上也可以将活动室改作卧室，并把厕所拓展成完整浴室，但那样楼梯就成了障碍。哪种最好，最终也取决于奶奶的行动能力如何。

如果奶奶不能上下楼梯或需要助行器怎么办？

那我们就不得不考虑电梯扶手。主楼梯宽度必须足够。

为什么不让上层直接和地面齐平，而不是在同一层内再上下几个台阶？

如果工作间/客房与私人区域的分隔是个重要标准，我觉得这个设计其实挺棒的。

这个设计有两个原因：
1）一开始我们并不太喜欢卧室设在入口层，台阶至少构成一个“小障碍”（即使只是心理上的），在入口层和私人睡眠区间分开。
2）通过吊顶高度变化，客厅层高增加，但不会让后面埋在地下的空间也变高，减少了开挖量。

原则上，我们挺喜欢多层错落式房子的设计（入口层含客房和客卫，与街道同高，下面是两层建筑结构，住区错开半层，底层为生活区，上层为私人卧室）。但设计师认为地形坡度不理想，施工方又强调成本问题，所以我们放弃了这个想法。

孩子多的家庭，分开厕所很不理想。楼上还有第二个全卫。

我们两人都在厕所设置在浴室里的家庭长大。尤其早上大家一起用卫生间时，分开的空间可以减少很多压力。这是我们有意识的选择，缺点我们愿意接受。

过道里几排柜子之间的空隙确实要想办法改善。

我们可以从两边各挪几厘米，比如目前107厘米（230厘米减去两遍1.5厘米抹灰和两个60厘米柜子）增加到120厘米，这能明显改善吗？你有什么更好的想法吗？

我觉得这个设计草案很符合你们的需求。楼上的许多房间占用了很多空间，但很符合“Fuchsbauer”这个论坛的名字。更衣室、家务间、衣帽间和办公室相比一般的“德语”标准来说都很紧凑。不过我从英国的房子里知道，这样生活其实也很好。希望你们不是那种拥有很多东西且难以丢弃的人，否则房子很快就会变成一个整理难题。

你是否能充分利用这个坡地，取决于地基的土质和结构所需的基础支撑。幸好坡度不太陡，你还能从上面开车上去。在我看来，这样的成本控制还挺不错的。

这栋房子外观线条简洁，屋顶平坦。Bauhaus风格的房子也是如此。但Bauhaus风格还有更多不同的地方。室内一点都不“Bauhaus”。这就像并不是每种用大麦酿的饮料都是啤酒一样。

有没有可能把楼下安排给奶奶/办公室？
也许把爱好室和奶奶的房间调换一下？

我觉得办公室的入口很好，尤其是如果有访客流动的话，但如果奶奶行动不便，这个位置就不太理想了。奶奶的浴室一定要无障碍设计，并且预留出放置助步车和护理人员的空间。楼下的厕所也一样。门宽至少90厘米，最好是100厘米。建造时要注明楼梯旁的墙要能承载电梯（不知道在一块块石头堆砌的结构里这是否成问题）。
同样要注意，厕所的前置管道安装要用实木侧边加强，以便安装扶手。

设计通往花园的路要能通车。不是为了奶奶，而是为了方便运送沙子、绿化废料等。

你们楼下有很多地方可以用来存储、放置家用设备和爱好空间，而楼上则不够。


虽然他说在英国经常有小房间和储藏室，确实可行，但对于这样规模的新建房屋不适用。
有足够的空间，那个衣柜间的面积相当于电视里的“公主更衣室”。

有没有可能把奶奶/办公室安排在楼下？
也许可以把爱好室和奶奶的房间调换？

爱好室的采光不好。
车库似乎是为两辆车设计的。如果有三个以上的孩子，通常也会有儿童车辆。这样常常导致其中一辆车被赶出车库，否则会因孩子及其车辆而受损。因此，可以把车库的一部分做小一些，利用房子里的空间做衣帽间，把现在衣帽间的位置分配给适合老年人的办公室-奶奶区。

楼下的休息区让我觉得有些狭窄，尤其是加了隔墙之后。对于喜欢大屏幕电视的人来说，推荐隐藏式安装的可拉出的窗户大小的投影幕布，搭配一个不错的投影仪。如果不用超级大屏幕，三星 Serif 电视也可以——它有自己的支架，关机时也是一件相当美观的电视装饰品。

对于“Oma”我一点也不会重新分配用途：母亲或岳母是“已经存在”的 = 具体的 = 具体可规划的——至少在“质量”上是这样，尽管她的搬入及时间可能尚无法预测。依我个人看法，是否愿意和妈妈/岳母住在同一屋檐下这个问题，应该回答“是”或“不是”，而不应受她逐渐衰弱的程度影响。“Oma和我们一起住”这一想法即使没有助行器也应该让人觉得亲切，否则就不要这样做。

关于Split Level（错层），我明确认为，地形要么支持，要么不支持它：建筑用地中接近半层高度（约120到160厘米）的高差是强有力的赞成理由——相反，接近整层高度的高差则是强有力的反对理由。相同的逻辑同样适用于一个半层或两层的高度差：半层楼高为错层，全层楼高则为连续平层。

Der Planer meinte jedenfalls er macht dies meistens so.

我也这么做，先给墙体一层厚度，再在后期确定其尺寸（同时决定使用什么材料）。在单户住宅建筑中，这种工作方式比较少见。

was und vor allem wie könnte man den Entwurf hier optimieren?

通过在各楼层之间更均衡地分配房间。

你说得对，墙体厚度还不正确，设计师的思路是第一步先把空间概念画出来。

基本上没问题，只是设计师应该把墙体厚度统一设定为20厘米，这样经过正确的规划后，房间反而会稍微大一些，而不是更小。比如你在衣帽间的计算……另外，有门的衣柜你应该考虑深度为62厘米。带推拉门的则为66厘米。