bjoern6267
19.01.2015 12:26:58
- #1
Salut tout le monde !
Je souhaite construire une maison cette année, le terrain est déjà trouvé.
Il se situe à Reinbek (Schleswig-Holstein) et n’est pas encore viabilisé.
Il s’agit en quelque sorte d’un « terrain en pipe », c’est-à-dire qu’un autre terrain se trouve derrière, dont l’accès passe par mon terrain. Sur le terrain arrière se trouve la maison de mes parents.
Le problème concerne les réseaux (gaz, eau, téléphone, électricité) vers la maison de mes parents, qui passent bien entendu aussi par mon terrain.
Malheureusement, le tracé exact n’est pas connu, j’ai déjà contacté tous les fournisseurs et reçu des plans, mais ceux-ci contredisent d’anciens dessins réalisés autrefois par mon grand-père.
La seule chose sûre, c’est que les câbles passent près de la limite avec le terrain voisin, mais où exactement, c’est inconnu.
Et c’est exactement cela le problème :
Il est possible que les câbles puissent rester là, mais il est aussi possible qu’ils doivent être déplacés ou renouvelés.
Cette incertitude me préoccupe énormément, car il est impossible ainsi de calculer les coûts.
Voici ce qui doit être clarifié :
1. Détermination de la position exacte
2. Une fois la position fixée, clarification de savoir si les câbles peuvent rester ou non.
Concernant 1.
Existe-t-il un moyen (autre que déterrer) de déterminer la position exacte des réseaux ?
Sinon, quelqu’un devra prendre la pelle, et creuser deux ou trois tranchées d’essai (depuis la limite) jusqu’à ce que les câbles soient trouvés. Ensuite, relier les positions et ainsi le tracé serait à peu près sûr.
Cela pose aussi la question de savoir si les distances doivent être officiellement déterminées par une entreprise agréée, ou si cela suffit de le faire soi-même.
Concernant 2.
Existe-t-il des réglementations sur la distance minimale entre une nouvelle construction et des réseaux existants ?
Cela est certainement important aussi : nous construisons sans sous-sol.
Toutefois, on ne doit sûrement pas construire une maison au-dessus des réseaux, car il faut pouvoir y accéder sans démolir la maison ;o)
Un exemple hypothétique :
Supposons que la conduite de gaz passe parallèlement à la limite du voisin à une distance de 3 m.
À quelle distance de la limite peut-on construire sans devoir déplacer la conduite de gaz ?
J’imagine qu’il existe des prescriptions différentes selon le type de réseau. Un câble électrique n’est pas aussi « dangereux » qu’une conduite de gaz, par exemple.
Malheureusement, le terrain est assez petit, donc nous ne pouvons pas « déplacer » librement la maison. Nous voulons en fait construire jusqu’à 3 m de la limite.
Je serais heureux si quelqu’un pouvait me donner un conseil utile, et je remercie d'avance !
Cordialement,
Björn
Je souhaite construire une maison cette année, le terrain est déjà trouvé.
Il se situe à Reinbek (Schleswig-Holstein) et n’est pas encore viabilisé.
Il s’agit en quelque sorte d’un « terrain en pipe », c’est-à-dire qu’un autre terrain se trouve derrière, dont l’accès passe par mon terrain. Sur le terrain arrière se trouve la maison de mes parents.
Le problème concerne les réseaux (gaz, eau, téléphone, électricité) vers la maison de mes parents, qui passent bien entendu aussi par mon terrain.
Malheureusement, le tracé exact n’est pas connu, j’ai déjà contacté tous les fournisseurs et reçu des plans, mais ceux-ci contredisent d’anciens dessins réalisés autrefois par mon grand-père.
La seule chose sûre, c’est que les câbles passent près de la limite avec le terrain voisin, mais où exactement, c’est inconnu.
Et c’est exactement cela le problème :
Il est possible que les câbles puissent rester là, mais il est aussi possible qu’ils doivent être déplacés ou renouvelés.
Cette incertitude me préoccupe énormément, car il est impossible ainsi de calculer les coûts.
Voici ce qui doit être clarifié :
1. Détermination de la position exacte
2. Une fois la position fixée, clarification de savoir si les câbles peuvent rester ou non.
Concernant 1.
Existe-t-il un moyen (autre que déterrer) de déterminer la position exacte des réseaux ?
Sinon, quelqu’un devra prendre la pelle, et creuser deux ou trois tranchées d’essai (depuis la limite) jusqu’à ce que les câbles soient trouvés. Ensuite, relier les positions et ainsi le tracé serait à peu près sûr.
Cela pose aussi la question de savoir si les distances doivent être officiellement déterminées par une entreprise agréée, ou si cela suffit de le faire soi-même.
Concernant 2.
Existe-t-il des réglementations sur la distance minimale entre une nouvelle construction et des réseaux existants ?
Cela est certainement important aussi : nous construisons sans sous-sol.
Toutefois, on ne doit sûrement pas construire une maison au-dessus des réseaux, car il faut pouvoir y accéder sans démolir la maison ;o)
Un exemple hypothétique :
Supposons que la conduite de gaz passe parallèlement à la limite du voisin à une distance de 3 m.
À quelle distance de la limite peut-on construire sans devoir déplacer la conduite de gaz ?
J’imagine qu’il existe des prescriptions différentes selon le type de réseau. Un câble électrique n’est pas aussi « dangereux » qu’une conduite de gaz, par exemple.
Malheureusement, le terrain est assez petit, donc nous ne pouvons pas « déplacer » librement la maison. Nous voulons en fait construire jusqu’à 3 m de la limite.
Je serais heureux si quelqu’un pouvait me donner un conseil utile, et je remercie d'avance !
Cordialement,
Björn