Tourbe dans le sous-sol / Décision d'achat de terrain

Bonjour à tous,

nous sommes actuellement confrontés à la décision d’acquérir un terrain dans un nouveau lotissement.
Dans le cadre de la planification et de la viabilisation, la commune a fait réaliser une étude géotechnique.
Celle-ci révèle la présence d’une lentille de tourbe à proximité de notre terrain potentiel.
Cela nous inquiète évidemment, car nous savons quels coûts cela a pu engendrer pour certains.
Nous ne souhaitons pas de sous-sol, d’accord.
Mais dans quelle mesure ces valeurs posent-elles problème pour une dalle de fondation ? :

Tourbe fortement décomposée à 2,8-2,9 m de profondeur (début de la couche de tourbe, épaisseur inconnue) H8-9 degré de décomposition (sur 10)
Au-dessus, couche d’argile puis d’autres couches de sable.

Courons-nous le risque d’engager des coûts de fondation importants, ou bien cela est-il plutôt sans problème étant donné notre projet de construction (pas de sous-sol) ainsi que le fort degré de décomposition et la profondeur ?

Nous attendons vos réponses avec impatience et espérons que quelqu’un s’y connaît un peu.

Merci beaucoup !

Votre terrain se trouve-t-il dans une dépression ? [Schwemmland] ? ... dans certaines régions, il faut enfoncer des pieux.

Non, c'est une zone complètement plate sans aucune dépression. Plus au sud, il y a un fossé qui doit être renaturé dans le cadre de l'aménagement du lotissement. Mais il est certainement à plusieurs centaines de mètres. La description de la zone indique que les constructions de sous-sols sont déconseillées en raison de la tourbe prédominante. Rien de plus n'est mentionné.

Rédigez un rapport d'expertise avant d'acheter. S'il est positif, réjouissez-vous car vous en avez besoin. S'il est négatif, réjouissez-vous car vous économisez de l'argent.

Alors, tu ne peux pas construire sur la tourbe, il faut enfoncer des pieux jusqu'à atteindre quelque chose de porteur. Cela peut devenir très cher. La question cruciale est de savoir comment est le sol sur votre terrain. Comme , sans expertise, rien ne se fait.

Quelle est la véritable profondeur de la question. Le problème est que la zone à bâtir n'est pas encore complètement aménagée et qu'une expertise [Gutachten] n'est pas encore possible.