¿Pagar el terreno completamente por ti mismo?

10.03.2019 14:03:06

Tomar dinero de los padres siempre suena bien, pero consideren las condiciones de reembolso. También este préstamo debe ser pagado, probablemente con más del 2% y más rápido que en 30 años de plazo. ¿Qué pasa si los padres de repente necesitan el dinero ellos mismos? Al fin y al cabo, no es una donación. Hagan un contrato de préstamo adecuado con un plan de amortización, que entonces sea vinculante para ambas partes.

12.03.2019 19:34:15

Si es así y ustedes tienen la posibilidad con los padres de un préstamo sin intereses en segundo plano, entonces yo pagaría el terreno completamente yo mismo ahora, no tomaría cargas, y hasta el inicio de la construcción trataría de volver a llenar el colchón de efectivo previsto ahorrando. Además, hablar con los padres sobre hasta qué punto pueden usar un colchón de emergencia de ellos mientras su propio colchón no esté nuevamente lleno, si es necesario.

De esta manera son en gran medida independientes y el terreno pagado ES capital propio y una buena sensación.

sí, es mucho mejor así, porque entonces no dependes del banco que financió tu terreno

18.03.2019 14:54:13

Una pregunta al respecto. Pero entonces, ¿más adelante se vuelven a cobrar las tasas por la inscripción en el registro de la propiedad cuando el banco inscribe una carga hipotecaria?

18.03.2019 15:35:36

¿No surge de todos modos? Incluso solo 1 vez en lugar de 2 veces.

18.03.2019 15:44:50

¿No se cobra de todos modos? Incluso solo una vez en lugar de dos.

Sí, esa era la pregunta. Estamos ante una situación similar a la del TE. Está claro que se cobra. Solo me preguntaba si surgirían nuevamente costos de registro por un monto del 0,5 % del precio de compra del terreno si se compra el terreno sin banco, pero luego se necesita una financiación para la construcción y el banco se inscribe en el registro de la propiedad en un momento posterior.

18.03.2019 15:48:49

Las tasas para la hipoteca se basan en el monto de la hipoteca, no en el valor del inmueble. En el mejor de los casos, el notario es un poco más barato si se hace todo de una vez, pero no puedo afirmarlo con certeza, en todo caso hay diferentes conceptos de tarifas simultáneamente.

Sin embargo, al comprar normalmente aún no conoces con exactitud el monto necesario de la hipoteca. Por lo tanto, tendrás que ajustar o reescribir eso más adelante o...

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