Tschitschi
07.08.2019 11:44:41
- #1
Bonjour à tous.
Merci beaucoup pour vos commentaires !
Tu as raison ! En pièce jointe, j’ai chargé le terrain via GMaps. Il s’agit de la maison blanche avec la voiture blanche garée. On a un petit chemin qui longe le côté court jusqu’à la première terrasse, puis le chemin descend vers le sous-sol. J’espère être clair. Ce genre de chose est difficile à réaliser, surtout si des locataires vivent dans la maison, ils devraient alors passer chaque fois par ma terrasse pour accéder à leur appartement.
Les pièces habitées sont sèches. C’est là que vit l’enfant le plus âgé. Les pièces du sous-sol semblaient aussi sèches. Moi, en tant que profane, j’ai du mal à juger, un appareil de mesure d’humidité pour les murs apporterait sûrement de la clarté !
Peut-on déduire l’épaisseur du mur à partir du dessin ? Il me semble avoir entendu le mot "béton cellulaire" pour les murs, comme l’a déjà mentionné 11ant. Je n’en suis pas sûr !
J’ai discuté avec quelqu’un au travail. Il pense que des fenêtres trop bien isolées dans une maison de cette année de construction favorisent la formation de moisissures, qu’en penses-tu ? Quel type d’isolation proposerais-tu ?
C’est aussi une question de sécurité, beaucoup de fenêtres sont proches du sol, donc facilement accessibles. Comment peut-on bien se protéger contre les cambriolages ?
Par compteur de quantité, vous voulez dire ces petits appareils sympas accrochés aux radiateurs, n’est-ce pas ? Citation du père : "tu ne vas quand même pas vouloir avoir ces trucs accrochés aux radiateurs, si ?" Je vous laisse interpréter cette remarque.
À propos du chauffage au sol. Est-ce conseillé au sous-sol ? Mes parents préfèrent un sol chaud et ont les pieds chauds. Comme ils ne reçoivent pas de chaleur indirecte comme moi au rez-de-chaussée et qu’ils vivent directement sur le sol, peut-on dire cela ainsi ?
Le toit est isolé de l’intérieur, MAIS quand je regardais vers le sommet du toit, je pouvais voir le ciel libre. À l’endroit où la lucarne est installée, je pouvais aussi regarder dehors à côté des fenêtres. Je ne sais pas si c’est en bon état sous l’isolation actuelle.
Je n’ai pas prêté attention aux gouttières, je ne peux rien dire.
Électricité : à certains endroits, des câbles avec des borniers ressortent du mur…
Le tableau électrique principal est actuellement au sous-sol. Comme nous avons chacun besoin d’un tableau électrique avec compteur, les câbles devront être tirés de bas en haut de toute façon. De plus, je veux commander les volets roulants électriquement dans chaque pièce, et équiper les pièces avec appareils connectés (TV, PC, décodeur) d’une prise réseau. Ce sont des petits détails.
Eau : les salles de bain actuelles ont l’air vieilles. Une salle de bain va être agrandie, 2 disparaissent complètement et une pièce qui n’est pas une salle de bain en deviendra une. Il faudra aussi poser des tuyaux. En plus, on entend beaucoup parler de dégâts des eaux dans notre ville. Que ce soit chez mes parents, où j’ai connu 4 dégâts des eaux en 20 ans, ou dans mon appartement actuel que j’habite depuis presque 3 ans et où j’ai déjà eu 3 dégâts des eaux. Cela vient probablement de la qualité de l’eau et c’est un problème connu dans la ville difficile à éviter. Il serait conseillé, pour ma tranquillité d’esprit, d’avoir un nouveau système de canalisations. Convaincs-moi du contraire !
Je te remercie en tout cas pour tes suggestions et contributions. Mais que ferais-tu à ma place ?
Chaque pièce carrelée a au moins 2-3 carreaux cassés. Presque toutes les portes ont des dommages au niveau du cadre ou de la serrure. Le couloir est revêtu de bois, qui est absent à certains endroits et on voit le mur. Comment puis-je faire pour « réparer les défauts esthétiques » dans ces conditions ?
Faire un travail à moitié ? Si les carreaux sont de toute façon enlevés pour poser un nouveau sol, "dans le couloir donc du stratifié ou autre", je peux aussi directement mettre en œuvre mes idées pour les câbles électriques. Aussi pour les volets roulants électriques, des câbles doivent aussi être tirés. Ensuite, je peux commencer avec les murs dans les pièces. Ou est-ce que je fais une ERREUR GIGANTESQUE là-dedans ?
Merci pour votre attention !
Merci beaucoup pour vos commentaires !
- Il s'agit apparemment d'un terrain en pente. Le sous-sol est accessible par le haut du plan et a même 2 entrées ! On se demande bien sûr tout de suite comment y accéder. Avez-vous une photo de tout le terrain - au pire copier Google Maps et dessiner à la main ? Éventuellement on déplace l'entrée pour les Eltis là-bas.
Tu as raison ! En pièce jointe, j’ai chargé le terrain via GMaps. Il s’agit de la maison blanche avec la voiture blanche garée. On a un petit chemin qui longe le côté court jusqu’à la première terrasse, puis le chemin descend vers le sous-sol. J’espère être clair. Ce genre de chose est difficile à réaliser, surtout si des locataires vivent dans la maison, ils devraient alors passer chaque fois par ma terrasse pour accéder à leur appartement.
- Le sous-sol est-il sec ? Vraiment sec, pour y vivre ? Je suppose que oui, car il y a écrit "Enfant", mais avec les bâtiments anciens on ne sait jamais.
Les pièces habitées sont sèches. C’est là que vit l’enfant le plus âgé. Les pièces du sous-sol semblaient aussi sèches. Moi, en tant que profane, j’ai du mal à juger, un appareil de mesure d’humidité pour les murs apporterait sûrement de la clarté !
- Pour les questions d’isolation, il faudrait d’abord connaître l’état actuel. Quels types de murs ? Quelle épaisseur ? Sinon, je vois d’abord les fenêtres et le toit pour des économies d’énergie. Plus n’en vaut probablement pas la peine.
Peut-on déduire l’épaisseur du mur à partir du dessin ? Il me semble avoir entendu le mot "béton cellulaire" pour les murs, comme l’a déjà mentionné 11ant. Je n’en suis pas sûr !
- Quelles fenêtres changer - c’est une question de prix. Je recommande les fenêtres polonaises - un vrai bon plan. Chez nous en Saxe, c’est "tout proche" au sens propre. Très bonne qualité à moitié prix. Je n’installerais que du PVC à cause de la peinture, tant que ce n’est pas un monument historique.
J’ai discuté avec quelqu’un au travail. Il pense que des fenêtres trop bien isolées dans une maison de cette année de construction favorisent la formation de moisissures, qu’en penses-tu ? Quel type d’isolation proposerais-tu ?
C’est aussi une question de sécurité, beaucoup de fenêtres sont proches du sol, donc facilement accessibles. Comment peut-on bien se protéger contre les cambriolages ?
- 2 chauffages c’est absurde - compteur de quantité et basta. Je n’imposerais pas non plus un nouveau chauffage au sol - les coûts d’une installation ultérieure sont énormes. Mieux vaut des radiateurs modernes. Avec leur structure, on peut chauffer à basse température. Ainsi on peut aussi intégrer le plancher chauffant existant. Peut-être que les radiateurs ne sont pas si mal ? Il vous faut un spécialiste pour calculer cela et évaluer aussi la structure. Avec quoi chauffez-vous actuellement ? Gaz ?
Par compteur de quantité, vous voulez dire ces petits appareils sympas accrochés aux radiateurs, n’est-ce pas ? Citation du père : "tu ne vas quand même pas vouloir avoir ces trucs accrochés aux radiateurs, si ?" Je vous laisse interpréter cette remarque.
À propos du chauffage au sol. Est-ce conseillé au sous-sol ? Mes parents préfèrent un sol chaud et ont les pieds chauds. Comme ils ne reçoivent pas de chaleur indirecte comme moi au rez-de-chaussée et qu’ils vivent directement sur le sol, peut-on dire cela ainsi ?
- Avez-vous déjà bien regardé le toit ? Est-il en bon état ? Qu’en est-il des gouttières ? Tout en ordre ?
Le toit est isolé de l’intérieur, MAIS quand je regardais vers le sommet du toit, je pouvais voir le ciel libre. À l’endroit où la lucarne est installée, je pouvais aussi regarder dehors à côté des fenêtres. Je ne sais pas si c’est en bon état sous l’isolation actuelle.
Je n’ai pas prêté attention aux gouttières, je ne peux rien dire.
- Quel est exactement le problème avec l’électricité ? Et pourquoi de l’eau neuve ?
Électricité : à certains endroits, des câbles avec des borniers ressortent du mur…
Le tableau électrique principal est actuellement au sous-sol. Comme nous avons chacun besoin d’un tableau électrique avec compteur, les câbles devront être tirés de bas en haut de toute façon. De plus, je veux commander les volets roulants électriquement dans chaque pièce, et équiper les pièces avec appareils connectés (TV, PC, décodeur) d’une prise réseau. Ce sont des petits détails.
Eau : les salles de bain actuelles ont l’air vieilles. Une salle de bain va être agrandie, 2 disparaissent complètement et une pièce qui n’est pas une salle de bain en deviendra une. Il faudra aussi poser des tuyaux. En plus, on entend beaucoup parler de dégâts des eaux dans notre ville. Que ce soit chez mes parents, où j’ai connu 4 dégâts des eaux en 20 ans, ou dans mon appartement actuel que j’habite depuis presque 3 ans et où j’ai déjà eu 3 dégâts des eaux. Cela vient probablement de la qualité de l’eau et c’est un problème connu dans la ville difficile à éviter. Il serait conseillé, pour ma tranquillité d’esprit, d’avoir un nouveau système de canalisations. Convaincs-moi du contraire !
Si je regarde ce que vous avez prévu, je pense que les finances ne suffiront pas. Je doublerais le budget. Peut-être que vous exagérez avec la tactique "tout doit être neuf". Je vois d’abord seulement les salles de bain et le chauffage en focus, ainsi que bien sûr l’aménagement des combles. Sinon, d’abord seulement peinture et réparer les défauts esthétiques.
J’essaierais d’éviter un architecte. Tant que vous ne démolissez pas des murs porteurs, vous n’avez pas besoin d’un ingénieur en structures.
Je te remercie en tout cas pour tes suggestions et contributions. Mais que ferais-tu à ma place ?
Chaque pièce carrelée a au moins 2-3 carreaux cassés. Presque toutes les portes ont des dommages au niveau du cadre ou de la serrure. Le couloir est revêtu de bois, qui est absent à certains endroits et on voit le mur. Comment puis-je faire pour « réparer les défauts esthétiques » dans ces conditions ?
Faire un travail à moitié ? Si les carreaux sont de toute façon enlevés pour poser un nouveau sol, "dans le couloir donc du stratifié ou autre", je peux aussi directement mettre en œuvre mes idées pour les câbles électriques. Aussi pour les volets roulants électriques, des câbles doivent aussi être tirés. Ensuite, je peux commencer avec les murs dans les pièces. Ou est-ce que je fais une ERREUR GIGANTESQUE là-dedans ?
Merci pour votre attention !