Tschitschi
07.08.2019 11:44:41
- #1
Buenos días a todos.
¡Muchas gracias por vuestros comentarios!
¡Tienes razón! En el anexo he subido el terreno por GMaps. Se trata de la casa blanca con el coche blanco aparcado. Hay un camino pequeño que recorre el lado corto hasta la primera terraza, luego el camino baja hacia el sótano. Espero haberlo descrito claramente. Esto también es difícil de implementar, sobre todo cuando haya inquilinos en la casa, porque entonces tendrían que pasar por mi terraza cada vez que quieran entrar a su piso.
Las habitaciones habitadas están secas. Allí todavía vive el hijo mayor. Las salas del sótano también parecían secas. Como lego me cuesta evaluarlo bien, ¡un medidor de humedad para paredes seguramente aclararía esto!
¿No se puede deducir el grosor de las paredes a partir del plano? Creo recordar que se mencionó la palabra "hormigón celular" para las paredes, como ya dijo 11ant. ¡No estoy seguro!
Hablé con alguien en el trabajo. Piensa que las ventanas demasiado aislantes en una casa de esta época fomentan la formación de moho, ¿qué tan cierto es eso? ¿Qué tipo de aislamiento recomendarías?
También es cuestión de seguridad, muchas ventanas están a nivel del suelo, por tanto fáciles de alcanzar. ¿Qué tan bien se puede proteger uno contra robos?
¿Con contador de consumo os referís a esas pequeñas cosas que cuelgan de los radiadores, cierto? Cita de mi padre: "tú no querrás tener esa cosa colgando del radiador, ¿verdad?", cómo interpretar eso lo dejo a vosotros.
Respecto al suelo radiante, ¿recomendarías uno en el sótano? Mis padres prefieren el suelo calentito y les gusta tener los pies calientes. Como no reciben calor indirecto como yo en la planta baja y viven justo sobre la tierra. ¿Se puede definir así?
El tejado estaba aislado desde dentro, PERO cuando miraba hacia la punta del tejado, podía ver el cielo libre. En el lugar donde está la buhardilla pude mirar hacia afuera junto a las ventanas. No sé si está bien bajo el aislamiento actual.
No he prestado atención a las canaletas, no puedo decir nada.
Electricidad: En uno u otro lugar se ven cables con regletas en la pared...
El cuadro general está ahora en el sótano. Como los dos necesitamos un cuadro con contador propio, de todas formas se tendrán que pasar los cables de abajo arriba. Además quiero controlar las persianas de cada habitación eléctricamente, y en las habitaciones donde haya un dispositivo con internet (TV, PC, receptor) poner una conexión de red. Cosas así.
Agua: Los baños actuales parecen viejos. Se ampliará un baño, se eliminarán dos baños por completo y se hará un baño en un cuarto que no es baño. Allí habrá que instalar tuberías nuevas. Además se oye mucho sobre daños por agua en nuestra ciudad. Ya sea en la casa de mis padres, donde en 20 años he vivido 4 daños por agua, o en mi piso actual que llevo casi 3 años viviendo y ya he tenido 3 daños por agua. Creo que esto se debe a la calidad del agua y es un problema conocido en la ciudad difícil de evitar. Aquí, para quedarme tranquilo, recomendaría un sistema de tuberías nuevo. ¡Convénceme de lo contrario!
Te agradezco de todos modos por tus sugerencias y aportes. Pero, ¿qué harías tú en mi situación? Cada habitación con azulejos tiene al menos 2-3 azulejos rotos. Casi todas las puertas están dañadas en el marco o en la cerradura. El pasillo está revestido en madera, que en algunos sitios ya no existe y se ve el muro. ¿Cómo empiezo a "arreglar defectos estéticos"?
¿Hacer el trabajo a medias? Si los azulejos van a ser quitados de todos modos para poner un suelo nuevo, "en el pasillo laminado o parecido", entonces podría implementar directamente mis ideas sobre cables eléctricos. También para las persianas controladas eléctricamente, hay que pasar cables. Después puedo empezar con las paredes de las habitaciones. ¿O estoy cometiendo un GRAN error con esto?
¡Gracias por vuestra atención!
¡Muchas gracias por vuestros comentarios!
- Al parecer se trata de un terreno en pendiente. El sótano tiene acceso por la parte superior del plano y ¡hasta tiene 2 entradas! Por supuesto, uno se pregunta de inmediato por el acceso. ¿Tenéis una foto de todo el terreno? En caso necesario, ¿copiar Google Maps y marcarlo a mano? Quizás se traslade la entrada para los Eltis allí.
¡Tienes razón! En el anexo he subido el terreno por GMaps. Se trata de la casa blanca con el coche blanco aparcado. Hay un camino pequeño que recorre el lado corto hasta la primera terraza, luego el camino baja hacia el sótano. Espero haberlo descrito claramente. Esto también es difícil de implementar, sobre todo cuando haya inquilinos en la casa, porque entonces tendrían que pasar por mi terraza cada vez que quieran entrar a su piso.
- ¿Está el sótano seco? ¿Realmente seco para vivir allí? Supongo que sí, porque pone "niño", pero con edificios antiguos nunca se sabe.
Las habitaciones habitadas están secas. Allí todavía vive el hijo mayor. Las salas del sótano también parecían secas. Como lego me cuesta evaluarlo bien, ¡un medidor de humedad para paredes seguramente aclararía esto!
- Respecto al aislamiento primero habría que saber el estado actual. ¿Qué tipo de muros son, qué grosor tienen? Por lo demás, primero veo las ventanas y el techo para ahorrar energía. Probablemente no valga la pena más.
¿No se puede deducir el grosor de las paredes a partir del plano? Creo recordar que se mencionó la palabra "hormigón celular" para las paredes, como ya dijo 11ant. ¡No estoy seguro!
- ¿Qué ventanas cambiar? Es cuestión de precio. Recomiendo ventanas polacas, una auténtica ganga. Para nosotros en Sajonia es literalmente "cercano". Muy buena calidad a mitad de precio. Yo siempre pondría solo de plástico por el tema de pintar, mientras no sea un monumento.
Hablé con alguien en el trabajo. Piensa que las ventanas demasiado aislantes en una casa de esta época fomentan la formación de moho, ¿qué tan cierto es eso? ¿Qué tipo de aislamiento recomendarías?
También es cuestión de seguridad, muchas ventanas están a nivel del suelo, por tanto fáciles de alcanzar. ¿Qué tan bien se puede proteger uno contra robos?
- Dos calefacciones son una tontería, un contador de consumo es suficiente. Tampoco forzaría una nueva calefacción por suelo radiante: el costo de una instalación posterior es una locura. Mejor radiadores modernos. Con su estructura se puede calentar a baja temperatura. Así también se puede integrar el suelo radiante existente. ¿Quizás los radiadores no están tan mal? Aquí necesitáis un experto que calcule y valore la estructura. ¿Con qué se calienta ahora? ¿Gas?
¿Con contador de consumo os referís a esas pequeñas cosas que cuelgan de los radiadores, cierto? Cita de mi padre: "tú no querrás tener esa cosa colgando del radiador, ¿verdad?", cómo interpretar eso lo dejo a vosotros.
Respecto al suelo radiante, ¿recomendarías uno en el sótano? Mis padres prefieren el suelo calentito y les gusta tener los pies calientes. Como no reciben calor indirecto como yo en la planta baja y viven justo sobre la tierra. ¿Se puede definir así?
- ¿Habéis mirado el tejado bien? ¿Está en forma? ¿Y las canaletas? ¿Todas bien?
El tejado estaba aislado desde dentro, PERO cuando miraba hacia la punta del tejado, podía ver el cielo libre. En el lugar donde está la buhardilla pude mirar hacia afuera junto a las ventanas. No sé si está bien bajo el aislamiento actual.
No he prestado atención a las canaletas, no puedo decir nada.
- ¿Cuál es exactamente el problema con la electricidad? ¿Y por qué cambiar el agua?
Electricidad: En uno u otro lugar se ven cables con regletas en la pared...
El cuadro general está ahora en el sótano. Como los dos necesitamos un cuadro con contador propio, de todas formas se tendrán que pasar los cables de abajo arriba. Además quiero controlar las persianas de cada habitación eléctricamente, y en las habitaciones donde haya un dispositivo con internet (TV, PC, receptor) poner una conexión de red. Cosas así.
Agua: Los baños actuales parecen viejos. Se ampliará un baño, se eliminarán dos baños por completo y se hará un baño en un cuarto que no es baño. Allí habrá que instalar tuberías nuevas. Además se oye mucho sobre daños por agua en nuestra ciudad. Ya sea en la casa de mis padres, donde en 20 años he vivido 4 daños por agua, o en mi piso actual que llevo casi 3 años viviendo y ya he tenido 3 daños por agua. Creo que esto se debe a la calidad del agua y es un problema conocido en la ciudad difícil de evitar. Aquí, para quedarme tranquilo, recomendaría un sistema de tuberías nuevo. ¡Convénceme de lo contrario!
Si veo lo que tenéis planeado, creo que las finanzas no alcanzan. Yo calcularía fácilmente el doble.
Quizás exageráis con la táctica de "todo tiene que ser nuevo". Primero veo sólo los baños y la calefacción en foco y también el aprovechamiento del ático. Por lo demás, primero pintar y arreglar defectos estéticos.
Intentaría evitar arquitecto. Mientras no tiréis paredes portantes, tampoco necesitáis un estructurista.
Te agradezco de todos modos por tus sugerencias y aportes. Pero, ¿qué harías tú en mi situación? Cada habitación con azulejos tiene al menos 2-3 azulejos rotos. Casi todas las puertas están dañadas en el marco o en la cerradura. El pasillo está revestido en madera, que en algunos sitios ya no existe y se ve el muro. ¿Cómo empiezo a "arreglar defectos estéticos"?
¿Hacer el trabajo a medias? Si los azulejos van a ser quitados de todos modos para poner un suelo nuevo, "en el pasillo laminado o parecido", entonces podría implementar directamente mis ideas sobre cables eléctricos. También para las persianas controladas eléctricamente, hay que pasar cables. Después puedo empezar con las paredes de las habitaciones. ¿O estoy cometiendo un GRAN error con esto?
¡Gracias por vuestra atención!