Notre projet de construction - Notre situation financière

Bonjour,

ne vous étonnez pas - je suis le créateur du fil, mais lors de la création de la discussion avec mon compte, je n'ai pas pu accéder au forum et je me suis reconnecté. Maintenant, c'est exactement l'inverse sur le téléphone...

Ce sont cependant les seuls avantages de mon employeur Pour comparer : ma femme gagne plus malgré moins d'heures.

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Ticket mensuel de transports en commun payé par l'employeur, nourriture gratuite, chien au bureau...

où travailles-tu ?

Moi, auto-entrepreneur ?
non, ça, j'aimerais bien le savoir aussi...
cela explique en partie le capital très élevé

Donc, mon employeur est tout à fait disposé à nous offrir une bonne ambiance de travail, cela inclut aussi nos [Jobtickets], les heures supplémentaires payées, les boissons, les fruits au bureau, il apporte des gâteaux, etc. De plus, il m'a offert mon téléphone portable. En contrepartie, mon salaire normal est plutôt faible (après déduction de la retraite d'entreprise, environ 1 900 euros nets). Le capital propre provient entre autres de cela, l'entreprise de ma femme est également très conciliante, de plus nous ne payons pas de loyer et sommes généralement économes, sans être avares.

Il est toujours bon de connaître son [Schufaauskunft] et de savoir si la banque accorde de l'importance à ce [Schufaauskunft]. Nous ne nous étions pas du tout posé cette question à ce sujet. D’autant plus que nous ne nous étions jamais rendu coupables de quoi que ce soit. Nous avons un très bon revenu et disposions d’un apport personnel élevé (40 % des coûts totaux). Mon mari est fonctionnaire. Nous avions reçu une bonne offre de crédit par l’intermédiaire d’un courtier en crédit, que nous avons ensuite acceptée. Tous les documents ont été remis à la banque. Après environ deux semaines, la réponse est venue que nous n’obtiendrions pas le crédit, car le [Schufaauskunft] de mon mari était trop mauvais. Nous ne savions pas d’abord comment réagir. Aujourd’hui encore, nous ne savons pas pourquoi le [Schufaauskunft] de mon mari est si mauvais. Nous supposons que cela est dû à ses déménagements professionnels (3 inscrits dans la [Schufa]). Nous avons finalement contracté un crédit auprès de la caisse d’épargne locale. Malheureusement, en raison des augmentations de taux d’intérêt intervenues entre-temps l’année dernière, à des conditions moins favorables. Si à l’époque nous avions connu notre [Schufaauskunft], nous nous serions directement décidés pour une autre banque.

Merci pour l'info. Cela pourrait aussi arriver chez nous, car nous avons emménagé dans notre maison en 2011, avant cela nous avons déménagé pour des raisons professionnelles en 2010 et nous avons emménagé ensemble seulement en 2009. Ce sont déjà 3 déménagements en 5 ans. Je crois que je vais creuser un peu, merci !

Bonjour à tous,

merci encore pour la discussion animée. Maintenant, mon compte fonctionne enfin de nouveau sur tous les appareils électroniques. Nous avons fait une estimation de certains coûts annexes de construction (meubles, garage, cuisine, etc. ont été exclus) et voulions savoir si nous nous trompons grossièrement. Hypothèse : terrain viabilisé, plat, 500 m², prix d'achat du terrain 100 000 euros.

Frais de notaire 2 200 €
Taxe foncière 5 500 €
Registre foncier 1 000 €
Hypothèque 500 €
Arpentage 2 000 €
Plans de situation 400 €
Permis 1 000 €
Eau de chantier 500 €
Électricité de chantier 600 €
Permis de construire 560 €
Raccordement au tout-à-l’égout 2 200 €
Raccordement à l’eau 2 200 €
Raccordement à l’électricité 2 200 €
Expert 3 000 €
Travaux de terrassement 10 000 €
Viabilisation 2 500 €
Regard de visite 1 000 €

Au total, cela fait 37 360 euros, certains montants sont des valeurs moyennes – je ne peux calculer précisément que pour les frais de notaire ou la taxe par exemple. Sinon, ce sont des points et des indications que j’ai trouvés de cette manière ou similaire dans le forum et lors de mes recherches. Est-ce réaliste ? Je prévoirais bien sûr une marge de sécurité. Comme j’entends régulièrement des indications comme 40 000 euros, cela me semble au moins à peu près cohérent avec le résultat.