Nuestro proyecto de construcción - Nuestra situación financiera

Hola,

no te extrañes - soy el creador del hilo, pero al crear la discusión con mi cuenta no pude entrar al foro y me registré de nuevo. Ahora en el móvil es justo al revés...

Pero esos son los únicos beneficios de mi empleador Para comparar: mi esposa gana más a pesar de trabajar menos horas.

p
Abono mensual de transporte público pagado por el empleador, comida gratis, perro en la oficina...

¿dónde trabajas?!

¿Yo soy el empleador?
no, eso también me gustaría saber...
eso explica también en parte el capital propio tan alto

Entonces, mi empleador está bastante dispuesto a ofrecernos un buen ambiente de trabajo, esto también incluye nuestros [Jobtickets], horas extras pagadas, bebidas, fruta en la oficina, él trae pastel, etc. Además, me ha regalado mi teléfono móvil. Por eso, mi salario normal es bastante bajo (después de la previsión de jubilación empresarial, casi 1.900 euros netos). El capital propio se genera, entre otras cosas, porque la empresa de mi esposa también es muy indulgente, además no pagamos alquiler y en general somos ahorrativos, sin ser tacaños.

Siempre es bueno conocer su informe de crédito [Schufaauskunft] y saber si el banco le da importancia a dicho informe. Nosotros no nos habíamos preocupado en absoluto por este asunto. Además, nunca habíamos tenido ninguna deuda. Tenemos un muy buen ingreso y contábamos con un alto capital propio (40% del costo total). Mi esposo es funcionario público. Recibimos una buena oferta de crédito a través de un intermediario, la cual aceptamos. Todos los documentos fueron presentados al banco. Después de aproximadamente dos semanas, recibimos la respuesta de que no nos concederían el crédito porque el informe de crédito [Schufaauskunft] de mi esposo era demasiado malo. No sabíamos qué estaba pasando. Hasta hoy no sabemos por qué el informe de crédito [Schufaauskunft] de mi esposo es tan malo. Sospechamos que se debe a sus mudanzas por motivos laborales (3 registradas en el informe de crédito [Schufa]). Finalmente, solicitamos un crédito en el banco local [Sparkasse]. Lamentablemente, debido a los aumentos de interés intermedios del año pasado, con condiciones menos favorables. Si en aquel entonces hubiéramos conocido nuestro informe de crédito [Schufaauskunft], nos habríamos decidido directamente por otro banco.

Gracias por la información. Eso podría pasar también con nosotros, ya que en 2011 nos mudamos a nuestra casa, antes en 2010 nos mudamos por motivos de trabajo y en 2009 nos juntamos por primera vez. Eso ya son 3 mudanzas en 5 años. Creo que voy a indagar un poco, ¡gracias!

Hola a todos,

gracias de nuevo por la animada discusión. Ahora por fin vuelve a funcionar mi cuenta en todos los dispositivos electrónicos. Hemos estimado algunos costos auxiliares de construcción (muebles, garaje, cocina, etc. los hemos excluido) y queríamos saber si, en general, estamos equivocados. Suposición: terreno urbanizado y llano, 500 m², 100.000 euros de precio de compra del terreno.

Costos notariales 2.200 €
Impuesto de transmisiones patrimoniales 5.500 €
Registro de la propiedad 1.000 €
Hipoteca 500 €
Topografía 2.000 €
Planos 400 €
Permisos 1.000 €
Agua de obra 500 €
Electricidad de obra 600 €
Permiso de construcción 560 €
Conexión al alcantarillado 2.200 €
Conexión de agua 2.200 €
Conexión eléctrica 2.200 €
Perito 3.000 €
Trabajos de tierra 10.000 €
Urbanización 2.500 €
Pozos de inspección 1.000 €

En total son 37.360 euros, que resultan de esta lista, en parte son valores medios; por ejemplo, sólo puedo calcular valores exactos en costos notariales o impuestos. Por lo demás, son puntos e indicaciones que encontré de esta u otra forma en el foro y en mi investigación. ¿Es esto realista? Por supuesto, planearía un margen de seguridad. Como regularmente escucho cifras como 40.000 euros, al menos me parece que el resultado es aproximadamente adecuado.