Points ouverts lors de l'achat d'une maison jumelée avec un voisin

Fortes vous deux, merci !!

Ok, j'ai écrit ceci à l'agent immobilier, désolé, je suis encore un novice :

Je me suis renseigné à nouveau.
Concernant le défaut avec l'étage supérieur du voisin, j'ai besoin de ce qui suit :

un accord écrit effectif du vendeur avec le voisin (avec un délai) sur la réparation du défaut, qui sera également défini comme une partie intégrante du contrat notarié.

Le problème de l'humidité dans la cave
Et sa suppression aussi, veuillez l'intégrer dans le contrat avec un délai approprié.

L'agent immobilier disait qu'on pourrait aussi déduire le devis du prix d'achat ? Mais si c'est plus cher à la fin ? Pas une bonne idée, non ?

Il faut selon moi peser le pour et le contre, c'est finalement comme la négociation du prix d'achat. S'il y a beaucoup/plus d'intéressés, le vendeur pourrait aussi vendre à quelqu'un qui gère le défaut "plus facilement" ou qui ne le remarque même pas.
En fin de compte, le voisin doit bien éliminer le défaut, si j'ai bien compris. C'est pourquoi la réduction du prix d'achat est difficile pour toi, car tu devras peut-être te disputer avec ton nouveau voisin pour qu'il fasse quelque chose.
Pour un tel défaut, que je considère grave, je n’achèterais la maison que si j’avais la sécurité contractuelle que le défaut est éliminé (ou seulement après l’élimination du défaut).

Cordialement

Michael

Bonjour Michael,

Merci pour ton retour. Désolé, j'avais écrit trop peu à ce sujet.
L'agent immobilier m'a dit qu'il a un devis d'une entreprise pour les 2 zones humides dans la cave. Ceci est indépendant du voisin. Il a dit qu'il peut me facturer le devis ou alors l'inclure dans l'acte notarié.
L'autre défaut venant du voisin : j'obtiens un accord écrit entre voisins et vendeur. Ils ont parlé, le voisin s'en occupe et l'accord écrit sera inclus dans l'acte notarié. Et je verrai cet accord avant l'acte notarié. Le 30.5., j'ai maintenant un rendez-vous chez le notaire convenu avec l'agent immobilier.

Salut Thorsten,

ah d’accord, j’avais mal compris ça de travers ! Que dit votre expert sur le devis ? Pense-t-il qu’une réduction de prix garantit une réparation sûre et durable du dommage ?

En principe, je réglerais la cave humide aussi via l’acte notarié et non via le prix. Mais ça vient peut-être de ma tolérance au risque généralement assez basse ;)

Bien à toi

Michael