与邻居一起购买半独立住宅的未决问题

你们两个真棒，谢谢！！

好的，我给中介写了以下内容，抱歉我还是外行：

我又做了些了解。关于邻居上层楼的问题，我需要以下内容：

卖方与邻居之间关于解决缺陷的有效书面协议（带有期限），该协议也作为公证合同的合同组成部分。

地下室潮湿的问题
以及其治理也请相应地带有期限纳入合同。

中介说也可以从购买价格中扣除[den Kostenvoranschlag]？但是如果最后变得更贵呢？这不是个好主意，对吧？

从我的角度来看，这必须权衡，就像谈判购买价格一样。如果有很多/更多的买家，卖家也可能会卖给一个对缺陷“处理更简单”或根本没有注意到缺陷的人。
归根结底，如果我理解正确的话，邻居必须消除这个缺陷。因此，对于你来说，降低购买价格这件事比较困难，因为你可能需要和你的新邻居争论让他采取行动。
对于我看来如此严重的缺陷，除非我有合同上的保证缺陷已被消除（或者是在缺陷修复后），否则我不会购买这栋房子。

此致
麦克尔

你好，Michael，

谢谢你的回复。抱歉我写得不够详细。
经纪人告诉我，地下室的两处潮湿地方，他有一家公司的报价单。这和邻居没关系。他说报价单可以计入费用或者写进公证合同。
邻居的另一个问题：我会拿到邻居和卖家之间的书面协议。他们已经谈过，邻居负责处理，书面协议会写进公证合同。我还能在公证合同之前看到这份协议。5月30日我已经和经纪人约了公证时间。

早上好，Thorsten，

啊，好的，我之前理解错了！你们的鉴定专家怎么说那个报价？他认为这个降价能保证安全和持久地修复损坏吗？

我倾向于通过公证合同来解决潮湿的地下室问题，而不是通过价格。这可能是因为我整体的风险容忍度比较低 ;)

多多问候

Michael