Puntos abiertos en la compra de una casa adosada con un vecino

Fuertes los dos, ¡Gracias!!

Ok, le he escrito lo siguiente al agente, disculpa, todavía soy un novato:

Me he informado nuevamente.
Con respecto al defecto en el piso superior del vecino, necesito lo siguiente:

un acuerdo escrito efectivo del vendedor con el vecino (con establecimiento de plazo) sobre la corrección del defecto, que también esté definido como parte del contrato notarial.

El tema de la humedad en el sótano
Y la eliminación de la misma, por favor también incluirlo en el contrato con un establecimiento de plazo correspondiente.

El agente dijo que también se podría descontar el presupuesto del precio de compra? Pero ¿y si luego resulta ser más caro? No es una buena idea, ¿verdad?

Desde mi punto de vista, hay que sopesar, es básicamente como la negociación del precio de compra. Si hay muchos/más interesados, el vendedor podría vender a alguien que maneje el defecto de manera "más sencilla" o que ni siquiera lo note.
Al final, el vecino debe corregir el defecto, si lo he entendido bien. Por eso, para ti es complicado lo del precio de compra reducido, porque entonces tendrás que discutir con tu nuevo vecino para que haga algo.
Con un defecto así, que desde mi punto de vista es grave, solo compraría la casa si tuviera la seguridad contractual de que el defecto está corregido (o solo después de la corrección del defecto).

Saludos cordiales

Michael

Hola Michael,

Gracias por tu respuesta. Perdona, escribí muy poco al respecto.
El agente inmobiliario me dijo que para los 2 puntos húmedos en el sótano tiene un presupuesto de una empresa aquí. Eso es independiente del vecino. El presupuesto, según él, puede descontármelo o incluirlo en el contrato notarial.
El otro problema con el vecino: recibiré un acuerdo escrito entre los vecinos y el vendedor. Ellos hablaron, el vecino se encarga y el acuerdo escrito se incluirá en el contrato notarial. Y yo veré el acuerdo antes del contrato notarial. El 30 de mayo ya tengo cita con el notario acordada con el agente.

Moin Thorsten,

ah ok, ¡eso lo había entendido mal! ¿Qué dice vuestro perito sobre el presupuesto? ¿Considera que la reducción del precio garantiza una reparación segura y duradera del daño?

Tendencialmente, yo también arreglaría el sótano húmedo a través del contrato notarial y no por el precio. Pero eso quizá se deba a mi generalmente baja tolerancia al riesgo ;)

Saludos cordiales

Michael