Comparaisons d'offres - valeurs de référence, expériences ?

Bonsoir à tous,

ma femme et moi sommes actuellement en phase de planification de la construction de notre maison. Malgré la forte charge de travail des artisans, nous avons opté pour une attribution par corps de métier distinct.

Avec l’estimation des coûts de notre architecte + marge et la correction à la hausse de cette estimation basée sur nos propres recherches, nous avons finalement défini notre cadre financier et finalisé le financement.

Nous recevons maintenant des offres que je souhaiterais soumettre à la discussion afin de pouvoir les évaluer et les apprécier grâce à votre expérience.

Pour commencer par un exemple qui nous a un peu déconcertés : chauffage et sanitaires. Nous avions prévu un budget de 50k pour 2 salles de bain, une chaudière à gaz avec assistance solaire et solaire pour la production d’eau chaude ainsi que le chauffage au sol, car lors d’un premier entretien avec l’installateur chauffage-eau-gaz, un montant de 40-45k (avec marge) avait été évoqué.

L’offre s’élève à 62,5k. Le prix me semble extrêmement élevé. Existe-t-il des valeurs de référence à ce sujet ?

Nous attendons encore d’autres offres mais comme cela se passe (probablement) actuellement avec l’attribution par corps de métier distinct, on peut se considérer chanceux si quelqu’un a encore du temps au second semestre.

Un grand merci pour vos avis et meilleures salutations.

D’ailleurs, j’aimerais continuer ce fil de discussion afin d’éventuellement discuter aussi des autres offres ici.

Difficile à dire si on ne connaît pas la maison et l’équipement demandé. Maison individuelle standard et équipement standard : 35-50k€
Attends les autres offres. De toute façon, tu ne peux pas faire grand-chose à part le travail personnel ou par exemple acheter toi-même les appareils sanitaires et ensuite faire monter par un autre artisan.
Les coûts pour le chauffage/sanitaire ont également été fortement sous-estimés par nous en cas d’attribution individuelle, respectivement par l’architecte.

Bonjour,

Merci pour ton retour. C'est vrai, on ne peut pas faire grand-chose.

Quelques détails sur la maison :
240 m², construction massive avec sous-sol
2 salles de bains + branchements sanitaires au sous-sol
- WC invités 8 m²
- Salle de bain principale 19,7 m²
- Sous-sol 8 m² mais l'équipement sera acheté en magasin de bricolage

L'équipement est « normal », je dirais. Céramique principalement de Vigour, robinetterie encastrée dans les deux salles de bains de Grohe, on pourrait encore économiser 1500 sur les lavabos (si on en choisit un autre librement et qu'on renonce à l'armoire miroir qui était de toute façon plus ou moins un compromis).

Ce qui m'étonne surtout, c'est que l'architecte se soit autant trompée (50%).

Je suis surtout surpris que l'architecte ait autant à côté de la plaque (50 %).

Mets la planification des coûts pour les corps de métier ici, tu recevras sûrement beaucoup de retours, tu pourras mieux et plus tôt évaluer si le plan global est viable ou non.

Pour quand l'exécution est-elle prévue ? J'aurais quelqu'un qui travaille dans la région du Rhin-Main et que vous pourriez contacter. Cependant, il devrait d'abord effectuer les travaux chez nous en mai.
Selon l'architecte, lors des dernières appels d'offres, il était toujours en tête et fournit un bon travail.

bon conseil, je vais mettre en ligne la planification complète des coûts ce soir.

pour septembre (2019). Ce serait gentil si tu pouvais éventuellement me donner le nom d'une entreprise par message privé. Nous ne nous gênerons pas niveau timing.