Terrasse nord et cuisine au sud ? Vos avis sont les bienvenus

Non, aucun recul n'est nécessaire pour l'accès.
Il y a donc environ 11 m, éventuellement 11,50 m de largeur disponibles.

Oh là là.
Je pensais qu'il resterait 17 m de largeur après avoir enlevé le chemin. Si on enlève encore 3 m (ou même 3,50 m), ça devient vraiment serré.

La question est de savoir si on construit réellement juste à côté du chemin (sud). 2,50 m (ou quelque chose comme ça) de chaque côté de la maison servent peut-être moins que 5 m entièrement d'un côté - même si c'est au nord ?

À gauche et à droite de la maison, chacun 2,50 m

Il doit seulement respecter les 2,5 m de distance par rapport à la limite au nord. Au sud, il peut construire sur la limite. La servitude nécessaire sera alors, espérons-le, déjà prise en compte lors de l'achat. La maison peut donc s'étendre sur 11 m dans la direction nord-sud, s'il s'agit seulement d'une voie d'accès pour les pompiers, peut-être 11,5 m. Cela devrait, à mon avis, être clarifié avant de discuter des fenêtres du sol au plafond et des mesures de protection visuelle.

Il doit seulement respecter la distance de 2,5 m à la limite au nord.

C'était déjà clair. La question est, qu'est-ce qui est mieux ? : une bande étroite de chaque côté ou rien d'un côté, mais une surface un peu plus large en face ?

Il doit seulement respecter la distance de 2,5 m à la limite au nord. Au sud, il peut construire sur la limite. La servitude nécessaire sera alors, espérons-le, déjà prise en compte lors de l'achat.

Que veux-tu dire par là ?
Je ne peux pas construire à la limite au sud... ?!

Quelle servitude permettrait cela ?

Oh là là.
Je pensais qu'il resterait 17 m de largeur après avoir réduit le chemin. Si maintenant on retranche encore 3 m (ou même 3,50 m), ça devient évidemment vraiment serré.

La question est de savoir si on va effectivement construire directement contre le chemin (du sud). Avoir 2,50 m (ou quelque chose comme ça) de chaque côté de la maison sert peut-être moins que d'avoir 5 m entièrement d'un côté – même si c'est au nord ?

Oui, actuellement je pense aussi fortement à une orientation longitudinale de la maison.
Le sud serait alors plus ou moins directement à côté de l'accès, au nord il y aurait environ 4 mètres d'espace.
La terrasse ouest + le jardin sont cependant toujours présents.

Comment ça ?

Je l'ai compris comme ça, corrige-moi s'il te plaît si je me trompe.
Terrain actuel : 17 m de large
Terrain futur 13,5 m de large (éventuellement 14 m), 750 m² de superficie
Maison prévue 9,60 m * 11,55 m
Si le chemin doit être loti, c’est-à-dire devenir une parcelle indépendante, alors ta zone de retrait s’y situe et cela doit être garanti par une charge foncière. Mais une image vaut mille mots :