Bon, je ne sais pas si éditer après coup est vraiment une bonne idée. Si quelqu'un rejoint le fil de discussion en retard (ou de nouveaux utilisateurs dans quelques semaines), les messages ne correspondent plus au fil initial et le déroulement de la discussion n’est plus compréhensible.
À ce sujet : le plan d’urbanisme ne semble pas insignifiant. Cette information provient-elle de
Satteldach 35 Grad
? Alors un toit en croupe ne serait pas du tout autorisé ? Pourquoi ne changes-tu pas simplement l’orientation du faîtage ? Est-ce qu’elle n’est pas déjà fixée dans le plan d’urbanisme, puisque toutes les maisons sur la photo aérienne ont leur pignon face à la rue ?
Das Baufenster ist also nur 11 m breit.
Par Baufenster on entend généralement la surface constructible sur le terrain définie dans le plan d’urbanisme par des limites de construction et des lignes de construction. Mais tu sembles vouloir dire la surface maximale autorisée selon le droit de la construction et tu prévois quand même 11,55 m de large. Si les conduites d’égout doivent également passer sous le chemin encore à mesurer, celui-ci doit à mon avis mesurer au moins 3,5 m de largeur.
La section minimale d’un chemin d’accès en zone habitée est au total de 3,50 m
(Source : Ville de Hambourg, Service de contrôle du bâtiment 3/2010)
Un bon demi-mètre n’est pas à négliger et compte tenu des dimensions réduites, le débord de toit devrait aussi être pris en compte. Peut-il dépasser dans l’espace aérien du chemin d’accès ?
Es ist sicher, können wir das jetzt bitte so als gegeben hinnehmen?
N’oublie pas seulement de l’inscrire dans le contrat d’achat. Les inscriptions de servitudes sont coûteuses.