Nouvelle construction maison bifamiliale avec appartement indépendant

Sans les coûts du terrain ?

Correct.

Oui, de tels prix sont tout à fait possibles.
Nous avons également un clair 4 devant les seuls coûts de construction pour nos 190 m²...

Nous construisons à Kaarst (près de Neuss (près de Düsseldorf (près de Cologne))) une maison individuelle de 127 m² sans sous-sol pour 270 000 EUR incluant 2 garages et les frais annexes de construction (plus les frais annexes d'acquisition) et nous n'avons, à part quelques volets roulants électriques, une cheminée, un peu plus d'isolation et une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, pas de particularités.

Je veux affirmer qu'à la fin, selon la taille, vous aurez facilement un 4 ou un 5 devant 5 autres chiffres.

Alors il faut bien que la cave y passe. Mais jusqu'à présent, on en avait une, ce ne sera pas facile, il faut s'y habituer. Sinon, le projet ne sera pas réalisable.

Alors le sous-sol devra probablement y passer.

C'est raisonnable. Mais là aussi, avec les coûts annexes de construction, tu auras probablement presque un 4 au début. La maison bi-familiale, c'est bien joli. Mais qu'en est-il de l'appartement supplémentaire ? Est-il nécessaire ? Pourquoi voulez-vous l'avoir ?

Concernant la taxe sur les mutations immobilières : aucune idée de ce que la ville t'a raconté, peut-être as-tu mal compris. Mais en principe, la ville n'a rien à voir avec la taxe sur les mutations immobilières. Et le centre des impôts ne renoncera pas à cette taxe, pourquoi le ferait-il ? Cela n’a rien à voir avec ton « vieille propriété ». Il vaut mieux te renseigner à nouveau.

Dans l'appartement annexe, le fils de 24 ans doit d'abord emménager, puis louer plus tard. J'ai rappelé la mairie, il semble que, en principe, dans le cadre des procédures de transfert, aucune taxe sur les droits de mutation ne soit à payer.