Nouvelle construction maison bifamiliale avec appartement indépendant

Bonjour,

Oui d'accord, nous pourrions encore gérer 300 000.

Maison bi-familiale avec appartement annexe éventuellement avec cave. (coque blanche) en raison de la proximité du Rhin.
Les données principales seraient une hauteur de gouttière de 7 m, donc 2 étages complets, une pente de toit de 40 degrés. Surface constructible 12 x 12 m, terrain 570 m² (18 x 31,50 m)
Rez-de-chaussée pour les anciens, 3-4 pièces, cuisine, hall, salle de bain.
Étage pour 2 personnes + 2 enfants, donc avec 2 chambres d’enfants.
Toit ou cave, petit appartement pour 1-2 personnes.

Maison bi-familiale avec toit en pavillon, Kfw 70 incl. dalle: TEUR 270
Coût supplémentaire coque blanche: TEUR 8,5
Cave utile: TEUR 48
Cave aménagée pour appartement: TEUR 25

Tout compris: TEUR 351,5

Maison bi-familiale avec toit à deux pentes, Kfw 70 incl. dalle: TEUR 300
Combles aménagés (appartement): TEUR 15

Tout compris: TEUR 315,0

Pour les deux variantes, les coûts suivants doivent être pris en compte :

Frais annexes de construction: TEUR 40
Travaux de peinture/revêtement de sol en EL: TEUR 20
Aménagements extérieurs en EL: TEUR 10 (seulement le strict nécessaire)
Provision pour extras: TEUR 10

Tout compris: TEUR 80

Maintenant, tu peux comprendre pourquoi j’ai pensé à une question test ;)

Cordialement, expert en construction

Que comprennent les coûts annexes de construction ?

Que veux-tu dire par Nutzkeller TEUR 48000 TEUR.

J'avais oublié, il faut mettre un toit à pignon à 40 degrés dessus.
Cela ne devrait pas beaucoup changer tes prix, je pense.

Nutzkeller signifie non adapté à un usage d’habitation :

- pas de chauffage

- pas enduit

- pas peint, pas tapissé

- pas de fenêtres d’habitation (triple vitrage)

- éventuellement une hauteur sous plafond inférieure

Donc une cave qui ne peut servir que de pièce de stockage.

Salutations,

Dirk

Bonjour,

Que comprennent les frais annexes de construction ?

Je me demande pas pour la première fois pourquoi les utilisateurs ici partagent "volontairement" leurs expériences alors que personne ne les lit :

Que veux-tu dire par cave utile TEUR 48000 TEUR.

Dirk y a répondu avec justesse !

J'avais oublié, il faut un toit en pente à 40 degrés.
mais cela ne changera pas beaucoup tes prix, je pense.

Pas vraiment ; si tu ajoutes aux coûts du deuxième exemple ceux de la cave utile plus l’aménagement, alors ça colle.

Salutations, expert en construction

Désolé, mais tu devrais d'abord t'informer un peu et aussi te documenter ici avant de te lancer dans le "projet de construction de maison".

Eh bien, je n'ai déjà pas besoin de payer les 6,5 % de taxe sur l'acquisition immobilière. Donc environ 20 000 € de frais annexes en moins

Cela doit être un terrain cher.
Les frais annexes de construction listés sont tous des valeurs approximatives, qui en réalité peuvent être à la fois un peu plus faibles, mais aussi nettement plus élevées. Ce n'est pas parce que tu n'auras peut-être pas à payer la GES et que pour toi elle serait peut-être de 20 000 €, que cela signifie pour autant que chez vous il ne restera plus que la moitié des frais annexes de construction.

Ok merci