D0ppler
15.04.2020 13:06:45
- #1
Bonjour à tous,
nous planifions depuis l’été/automne 2019 notre maison jumelée, que nous allons construire sur un terrain de 288 m² dans un quartier neuf. La maison voisine n’est pas encore construite, mais est prévue dans les plans. Parce qu’un bon contact existe, les données et les plans sont régulièrement échangés.
Notre maison jumelée fera environ 8,70 x 10,60 m et aura une extension (oriel/véranda).
Nous serions heureux que les plans actuels soient commentés et que des conseils concernant les fenêtres ainsi que des idées pour la planification de la terrasse soient donnés.
Nous sommes aussi indécis concernant l’emplacement d’un abri pour outils/vélos.
Merci d’avance !
Plan d’urbanisme/restrictions
Surface du terrain : 288 m²
Pente : oui, environ 2,5 mètres à l’intérieur du terrain... au maximum 1,5 m dans la zone constructible
Coefficient d’occupation des sols : 0,35
Coefficient d’utilisation des sols : 0,7
Zone constructible, limite de construction et alignement : la zone constructible commence à 2,5 m au sud de la rue nord et mesure environ 12 m de large et 12,50 m de long. Il est obligatoire de construire une extension attenante au terrain de la maison jumelée située à l’est. Nombre de places de stationnement : 2
Le terrain dispose d’une sorte de « couloir » au sud où un garage pourrait être construit, mais cet espace sera plutôt utilisé comme jardin. Le terrain décline du nord-ouest vers le sud-est.
Orientation : presque nord-sud ; entrée de la maison côté rue au nord et jardin au sud
Autres directives : forme du toit (toit à deux pans), pente du toit (34 degrés) et hauteur des gouttières (max 4,75 m).
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : classique-moderne, toit à deux pans, maison jumelée
Sous-sol, étages : rez-de-chaussée comme étage plein et étage supérieur avec mur pignon de 1,40 m
Nombre de personnes, âge : 2 adultes (milieu de la trentaine) et 2 enfants (1 et 5 ans)
Besoin en espace au RDC : cuisine, salle à manger, salon, bureau (pour télétravail occasionnel), WC+douche
Besoin en espace à l’étage : salle de bain, chambre parentale, 2 chambres d'enfants (de taille aussi similaire que possible)
Bureau : télétravail
Nombre d’invités par an : moins de 5 par an, pour 1-3 jours
Architecture ouverte ou fermée : au RDC autant que possible ouverte
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte avec « îlot », un bar avec 2 places assises sera aménagé côté salle à manger
Nombre de places à table : 6
Cheminée : oui !
Mur audio/stéréo : faible besoin, intégré dans la zone TV
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : carport (6 x 3) côté ouest, devant en direction de la rue une place de parking
Jardin utilitaire, serre : nous prévoyons un potager surélevé, mais pas une grande ferme.
Autres souhaits/caractéristiques/déroulement de la journée, aussi avec explications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être :
Depuis le début des plans, il était clair que les enfants doivent avoir les plus grandes chambres. La chambre parentale doit être plutôt petite et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, notre priorité principale était un espace ouvert cuisine-salle à manger, car notre vie familiale se déroulera probablement surtout là et en été en prolongement vers le jardin.
Pour des raisons de coût, il a été renoncé à un sous-sol... nous espérons pouvoir compenser avec le grenier, la réserve sous l’escalier et un abri à outils dans le jardin. Un grand tri s’impose.
Plan de la maison
À qui appartient la planification : nous avions des idées très précises, qui ont été mises en œuvre par l’architecte de notre constructeur de maisons préfabriquées.
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Nous aimons les grandes chambres d’enfants et au rez-de-chaussée les nombreuses fenêtres au sud-ouest dans l’oriel/véranda qui rendent notre espace principal très lumineux.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Carport devant la fenêtre de la cuisine... mais de notre point de vue, ce n’est pas faisable autrement, car nous voulons garder le plus possible de jardin derrière la maison.
Estimation du prix selon l’architecte/planner : 335 K (clé en main)
Budget personnel pour la maison, y compris équipement : environ 380 K
Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol dans les deux étages
Si vous devez renoncer, à quels détails/extensions
-vous pouvez renoncer : rien
-vous ne pouvez pas renoncer : bureau/chambre d’invités, extension
Pourquoi le plan est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ?
Le plan actuel est le résultat de plusieurs heures de réflexion personnelle et des conseils très amicaux et toujours compétents de notre conseiller technique. Nous avons regroupé la buanderie et la salle d’eau invités d’un côté afin d’obtenir une chambre d’amis aussi grande que possible. La planification d’une douche supplémentaire était aussi une obligation.
Notre cheminée doit être intégrée... il n’a pas été facile de trouver un emplacement approprié pour le conduit de cheminée, mais je pense que nous avons réussi. Cela a cependant nécessité des ajustements au niveau des combles.
Le plan nous plaît déjà beaucoup tel qu’il est. Entre autres, nous sommes contents des dimensions assez grandes de la maison, car nous avions souvent des plans très « en couloir » avec généralement 3 étages durant la phase de planification. C’est bien sûr toujours orienté longitudinalement... mais vous comprenez sûrement ce que je veux dire.
Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le plan en 130 caractères ?
Y a-t-il des erreurs majeures dans le plan que nous ne voyons plus par amour aveugle ? Que recommanderiez-vous de faire autrement ?
Comment/où placeriez-vous la terrasse/l’abri à outils ? Le terrain décline du nord-ouest au sud-est.
J’espère ne rien avoir oublié d’important... cela a pris pas mal de temps pour tout. ^^
Nous attendons vos retours avec impatience et vous remercions du temps investi !
Cordialement !!
nous planifions depuis l’été/automne 2019 notre maison jumelée, que nous allons construire sur un terrain de 288 m² dans un quartier neuf. La maison voisine n’est pas encore construite, mais est prévue dans les plans. Parce qu’un bon contact existe, les données et les plans sont régulièrement échangés.
Notre maison jumelée fera environ 8,70 x 10,60 m et aura une extension (oriel/véranda).
Nous serions heureux que les plans actuels soient commentés et que des conseils concernant les fenêtres ainsi que des idées pour la planification de la terrasse soient donnés.
Nous sommes aussi indécis concernant l’emplacement d’un abri pour outils/vélos.
Merci d’avance !
Plan d’urbanisme/restrictions
Surface du terrain : 288 m²
Pente : oui, environ 2,5 mètres à l’intérieur du terrain... au maximum 1,5 m dans la zone constructible
Coefficient d’occupation des sols : 0,35
Coefficient d’utilisation des sols : 0,7
Zone constructible, limite de construction et alignement : la zone constructible commence à 2,5 m au sud de la rue nord et mesure environ 12 m de large et 12,50 m de long. Il est obligatoire de construire une extension attenante au terrain de la maison jumelée située à l’est. Nombre de places de stationnement : 2
Le terrain dispose d’une sorte de « couloir » au sud où un garage pourrait être construit, mais cet espace sera plutôt utilisé comme jardin. Le terrain décline du nord-ouest vers le sud-est.
Orientation : presque nord-sud ; entrée de la maison côté rue au nord et jardin au sud
Autres directives : forme du toit (toit à deux pans), pente du toit (34 degrés) et hauteur des gouttières (max 4,75 m).
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : classique-moderne, toit à deux pans, maison jumelée
Sous-sol, étages : rez-de-chaussée comme étage plein et étage supérieur avec mur pignon de 1,40 m
Nombre de personnes, âge : 2 adultes (milieu de la trentaine) et 2 enfants (1 et 5 ans)
Besoin en espace au RDC : cuisine, salle à manger, salon, bureau (pour télétravail occasionnel), WC+douche
Besoin en espace à l’étage : salle de bain, chambre parentale, 2 chambres d'enfants (de taille aussi similaire que possible)
Bureau : télétravail
Nombre d’invités par an : moins de 5 par an, pour 1-3 jours
Architecture ouverte ou fermée : au RDC autant que possible ouverte
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte avec « îlot », un bar avec 2 places assises sera aménagé côté salle à manger
Nombre de places à table : 6
Cheminée : oui !
Mur audio/stéréo : faible besoin, intégré dans la zone TV
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : carport (6 x 3) côté ouest, devant en direction de la rue une place de parking
Jardin utilitaire, serre : nous prévoyons un potager surélevé, mais pas une grande ferme.
Autres souhaits/caractéristiques/déroulement de la journée, aussi avec explications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être :
Depuis le début des plans, il était clair que les enfants doivent avoir les plus grandes chambres. La chambre parentale doit être plutôt petite et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, notre priorité principale était un espace ouvert cuisine-salle à manger, car notre vie familiale se déroulera probablement surtout là et en été en prolongement vers le jardin.
Pour des raisons de coût, il a été renoncé à un sous-sol... nous espérons pouvoir compenser avec le grenier, la réserve sous l’escalier et un abri à outils dans le jardin. Un grand tri s’impose.
Plan de la maison
À qui appartient la planification : nous avions des idées très précises, qui ont été mises en œuvre par l’architecte de notre constructeur de maisons préfabriquées.
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Nous aimons les grandes chambres d’enfants et au rez-de-chaussée les nombreuses fenêtres au sud-ouest dans l’oriel/véranda qui rendent notre espace principal très lumineux.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Carport devant la fenêtre de la cuisine... mais de notre point de vue, ce n’est pas faisable autrement, car nous voulons garder le plus possible de jardin derrière la maison.
Estimation du prix selon l’architecte/planner : 335 K (clé en main)
Budget personnel pour la maison, y compris équipement : environ 380 K
Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol dans les deux étages
Si vous devez renoncer, à quels détails/extensions
-vous pouvez renoncer : rien
-vous ne pouvez pas renoncer : bureau/chambre d’invités, extension
Pourquoi le plan est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ?
Le plan actuel est le résultat de plusieurs heures de réflexion personnelle et des conseils très amicaux et toujours compétents de notre conseiller technique. Nous avons regroupé la buanderie et la salle d’eau invités d’un côté afin d’obtenir une chambre d’amis aussi grande que possible. La planification d’une douche supplémentaire était aussi une obligation.
Notre cheminée doit être intégrée... il n’a pas été facile de trouver un emplacement approprié pour le conduit de cheminée, mais je pense que nous avons réussi. Cela a cependant nécessité des ajustements au niveau des combles.
Le plan nous plaît déjà beaucoup tel qu’il est. Entre autres, nous sommes contents des dimensions assez grandes de la maison, car nous avions souvent des plans très « en couloir » avec généralement 3 étages durant la phase de planification. C’est bien sûr toujours orienté longitudinalement... mais vous comprenez sûrement ce que je veux dire.
Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le plan en 130 caractères ?
Y a-t-il des erreurs majeures dans le plan que nous ne voyons plus par amour aveugle ? Que recommanderiez-vous de faire autrement ?
Comment/où placeriez-vous la terrasse/l’abri à outils ? Le terrain décline du nord-ouest au sud-est.
J’espère ne rien avoir oublié d’important... cela a pris pas mal de temps pour tout. ^^
Nous attendons vos retours avec impatience et vous remercions du temps investi !
Cordialement !!