Casa unifamiliar nueva de 190 m² para una familia de 4 miembros

El garaje es en realidad el primer punto de partida. En esta dimensión (garaje doble con trastero detrás = 3 garajes individuales) tengo ofertas desde 30.000 euros. Solo sueño con que el techo del garaje pueda usarse como balcón exterior, ya que allí se puede ver la puesta de sol y se tiene una vista maravillosa hacia el noroeste. Pero, ¿vale eso 30.000 euros? Y el acceso allí es difícil, por supuesto, debido al [Drempel]. También podría imaginarme tener una plaza de aparcamiento frente a la casa hacia la calle, que de todos modos es un espacio muerto que no se utiliza.

Subir al tejado para ver el atardecer es una buena idea. Eso pide una solución guerrilla acordada con los vecinos, hecha de madera con acceso desde el jardín. "Una terraza elevada bajo la cual quepa por casualidad una habitación con cerradura" o algo así.

Me interesaría la ubicación en el terreno. ¿Cuánto espacio hay entre la terraza y la cerca al sur? ¿Hay medidas del terreno?
Tal como está dibujada, la escalera aún es demasiado corta, pero la puerta al despacho se puede cambiar de lugar.

La puerta entre la despensa y el cuarto técnico la eliminaría.
Muchas puertas se abren en la dirección equivocada. Por favor, amuebla el dormitorio. Los 3,42 m de ancho son justo el límite mínimo para poder caminar con comodidad a la izquierda y a la derecha.
Las ventanas están en parte colocadas de manera desastrosa, tanto para la vista exterior como para el espacio disponible para los armarios.
La habitación de los niños tal vez sea mejor al sur, como ya se ha mencionado.

Falta espacio para el armario de guardarropa. Quizás así aquí:

Me interesaría la ubicación en el terreno. ¿Cuánto espacio hay entre la terraza y la cerca al sur? ¿Hay medidas del terreno?

En términos generales: cuadrado de 25m x 25m
He adjuntado nuevamente la dimensión exacta en un gráfico.
Con 6m de ancho del patio y 11m de ancho de la casa, desde la pared de la casa hasta la cerca quedan (25-6-11) 8m

Como está dibujada, la escalera aún es demasiado corta, pero la puerta al despacho se puede cambiar de lugar.

Exacto, la puerta se movería hacia el patio si fuera necesario.

Quitaría la puerta entre la despensa y el cuarto técnico.

De todos modos estoy considerando si simplemente un paso abierto sería suficiente

Muchas puertas abren en dirección incorrecta. Por favor, amuebla el dormitorio. Los 3,42 m de ancho son justo el límite mínimo para poder andar cómodamente a la izquierda y a la derecha. Las ventanas están en parte ubicadas de forma catastrófica

Las direcciones de apertura de puertas y las ventanas serán optimizadas y se publicará un nuevo boceto. Lo mismo aplica para la habitación de niños intercalada.
No entiendo la segunda frase. ¿Qué se entiende por límite mínimo para andar?

Falta espacio para colocar un armario de guardarropa. Tal vez así:

Buena idea, intentaré planificar eso también, al igual que las demás sugerencias.
Gracias desde ya por esto.

Me interesaría la ubicación en el terreno. ¿Cuánto espacio hay entre la terraza y la cerca al sur? ¿Hay medidas del terreno?
Como está dibujada, la escalera aún es demasiado corta, pero la puerta al despacho se puede cambiar de lugar.
Muchas puertas abren en dirección incorrecta. Por favor, amuebla el dormitorio. Los 3,42 m de ancho son justo el límite mínimo para poder andar cómodamente a la izquierda y a la derecha.
Las ventanas están en parte ubicadas de forma catastrófica, tanto para la vista exterior como para la ubicación de los armarios.
Quizá sería mejor colocar la habitación de niños al sur, ya se dijo.

Falta espacio para colocar un armario de guardarropa. Tal vez así:


Por lo demás, buen estándar, diría yo.

Ahora nos preguntamos qué altura de Drempel ofrece más ventajas:
Más bien 1,60 m => menos inclinación del techo en las habitaciones, pero las ventanas del techo estarían bastante altas y tendría "paredes oscuras", ya que no pueden haber ventanas en la pared exterior (sur).
Más bien 1 m => menos costos, ventanas de techo más bajas y por lo tanto mejor accesibles.

Supongo que aquí se refiere a un Kniestock - entonces hay un error de pensamiento: con un Kniestock de 160 se pueden colocar bien ventanas (con fines de iluminación) en las paredes laterales; sólo para la vista no me parece agradable una viga a esta altura en el campo visual.

Un poco de inclinación del techo a partir de 2 m de altura ya no molesta.

Pero en este rango de tamaño ya empieza a pasar de "paredes altas" a "recortado por arriba" en cuanto a la sensación.

La popularidad de los Kniestocks de alrededor de 120/125 cm no me parece casual.

No entiendo la segunda frase. ¿Qué se quiere decir con límite inferior para caminar?

Asumo que la cama debe ir contra la pared superior según el plano en el dormitorio. Entonces, para la cama incluyendo el paso al lado solo habría 3,42 m. Con una cama de 2 m de ancho, eso serían aproximadamente 70 cm a cada lado. Eso es bastante poco.