Maison unifamiliale neuve de 160-170 m², 3 chambres d'enfants

Merci beaucoup pour le premier retour.
Voici rapidement quelques réponses à ce sujet :

Où sont-ils donc ? - je ne les vois pas chez Jette Life, et cela serait comparable en taille ici - moins pour le Jette Limited.

Dans la maison témoin à Fallingbostel. On peut la voir sur le site de Vierbrock.

Pourquoi cette longue allée ?

D’où viennent les 2 m de pente à la fin ?
[...]
Pourquoi pas 2 étages pour 4 personnes et un toit à deux pans comme réserve d’aménagement pour l’enfant 3-4 ?

- L’accès depuis la route est imposé et un recul de 15 m par rapport à la route s’applique malheureusement aussi au carport.
Cela signifie que nous pouvons soit le placer sur le côté sud de la maison, soit construire le carport au nord avec l’allée plus longue (qui existe déjà).
- La pente est d’origine naturelle, le terrain descend vers la prairie inondable.
- L’idée est intéressante, mais les voisins ont tous deux des maisons d’un étage et demi (d’un côté avec une grande extension toit plat de 100 m²). Il faudrait que nous obtenions l’accord de la mairie.
L’avant-projet de construction a été déposé par le vendeur du terrain pour un étage et demi.
La mairie a été assez vague lors des discussions : « cela doit s’intégrer, montrez-nous volontiers des plans avant de déposer la demande de permis de construire ».

J’attendrais encore un peu avant de construire une grande maison et voir s’il se passe quelque chose de positif concernant la planification familiale.
On peut remplir une maison avec deux chambres d’enfants vides avec des loisirs et des invités, mais 3 chambres d’enfants plus une réserve d’aménagement, c’est déjà trop...

Oui, c’est certainement une piste. Le terrain est là maintenant. Et la situation concernant les prix de la construction et les taux d’intérêt dans 1, 2 ou 3 ans sera-t-elle meilleure ? Nous ne sommes pas pressés, mais maintenant que le terrain est là, nous avons bien sûr envie de commencer.

Concernant le volume d’air. Je voudrais aussi le concevoir de manière symétrique. C’est ce qui me dérange encore actuellement.

c’est-à-dire que tu veux recréer une sorte de niveau intermédiaire avec cet escalier ? Au début, tu avais écrit peut-être 2 étages. Est-ce qu’il y a quelque chose dans la demande de permis de construire concernant la hauteur du mur de soubassement, la hauteur faîtière, la pente de toit ?

c’est-à-dire que tu veux créer un genre de splitlevel avec cet escalier ?

En combinaison avec les portes d’entrée vers le salon, c’est très propice aux accidents.

Je trouve aussi l’escalier vers l’étage dangereux, d’autant plus que des petits enfants doivent naître dans cette maison. Il ne s’agit pas ici d’enfants qui savent déjà "gérer" les escaliers.

L'escalier à deux volées est un gadget idiot - quand une maison est conçue par une créatrice de mode, cela peut être une sorte de cerise cocktail fines poussières, un incontournable, mais au quotidien, cela ne signifie rien d'autre qu'une course à obstacles négative à l'intérieur du grenier. S'il doit y avoir un espace aérien, j'apprécierais une asymétrie comme touche d'originalité. Que dit le terrain à propos d'approfondir le salon ? - mets donc un profil altimétrique plus précis de cette zone !

Dans la zone de construction, le terrain descend d'environ 30 cm, puis il descend de deux mètres, de sorte que la vue depuis le rez-de-chaussée donne plus ou moins "au-dessus" des prairies. Je ne l'ai pas sous forme graphique pour le moment.

Pour un vrai splitlevel, il faudrait construire dans la pente. Pour nous, il s'agissait plutôt de suivre la topologie et d'augmenter la hauteur de la pièce. Pour ces ~30 cm, nous aurions besoin de deux marches (donc seulement une marche intermédiaire), donc pas un véritable escalier. Ce n'est peut-être pas aussi pratique que tout sur un seul niveau, mais nous imaginons que ce soit plus convivial que cuisine, repas et séjour complètement ensemble. Ainsi (plus une cheminée comme séparateur de pièce), nous imaginons le séjour plus cosy.

c.-à-d. que tu veux recréer une sorte de splitlevel avec cet escalier ?
Au début, tu avais écrit peut-être 2 étages
Y a-t-il quelque chose dans la demande de permis de construire concernant le mur mitoyen, la hauteur faîtage, la pente du toit ?

Dans la demande de permis de construire il est seulement écrit "Construction d'une maison individuelle correspondant à l'habitat voisin, avec un grenier aménagé et une surface au sol de 105 m² plus un double carport.
Lors d'un premier entretien, il a déjà été clair que nous pouvons devenir plus grands. Pour tout le reste, il a été dit "cela ne peut pas être exclu, venez avec un projet, nous verrons cela".

Mis à part le fait que je trouve l'espace de vie surbaissé extrêmement peu pratique, je pense que votre budget ne suit pas.

Jetez cette échelle Jette. Elle peut avoir sa raison d'être dans la maison d'origine, mais pas ici. Budget limité, grand besoin d'espace.
Avec votre budget, vous obtenez une maison de la taille prévue. Il ne suffit pas pour des gadgets.

Comment est la construction des voisins ? Hauteur du battant, pente du toit ?