Casa unifamiliar nueva de 160-170 m², 3 habitaciones infantiles

Muchas gracias por la primera aportación.
Aquí rápido unas respuestas al respecto:

¿Dónde están? - en el Jette life no las veo, y eso sería comparable por tamaño aquí - el Jette Limited menos.

En la casa modelo en Fallingbostel. Se puede ver en la página de Vierbrock.

¿Por qué esta entrada larga?
¿Por qué hay 2 metros de pendiente al final?
[...]
¿Por qué no de dos plantas para 4 personas y un tejado a dos aguas como reserva para ampliar para el niño 3-4?

- La entrada en la calle está dada y lamentablemente la distancia de 15 m a la calle también aplica para el carport.
Es decir, podemos ponerlo o bien en el lado sur de la casa o con la entrada más larga (que ya existe) construir el carport en el norte.
- La pendiente es de origen natural, el terreno desciende hacia el prado del río.
- La idea me gusta, pero los vecinos tienen ambos casas de 1,5 pisos (en un lado con una gran ampliación de 100 m² con techo plano). Tendríamos que conseguir la aprobación en la oficina.
El permiso de construcción preliminar fue solicitado por el vendedor del terreno con 1,5 pisos.
La oficina fue bastante vaga en la conversación: "tiene que integrarse, muéstrenos encantados los diseños antes de presentar la solicitud de construcción".

Yo esperaría un poco para construir una casa grande y en general ver si en lo que respecta a la planificación familiar sucede algo positivo.
Una casa con dos habitaciones infantiles vacías se puede llenar con hobbies y huéspedes, pero 3 habitaciones infantiles más reserva para ampliar son ya mucho...

Sí, ciertamente esa es una perspectiva. El terreno ya está aquí. ¿Y si la situación de precios de construcción/hipotecas mejora en 1, 2, 3 años? No tenemos prisa, pero ahora que el terreno está aquí, por supuesto que tenemos ganas de empezar.

Con respecto al espacio aéreo. También me gustaría diseñarlo simétrico. Eso todavía me molesta actualmente.

es decir, ¿quieres crear una especie de nivel partido con esta escalera? Al principio escribiste posiblemente 2 plantas ¿Está en la consulta previa de construcción algo sobre el muro de carga, la altura de cumbrera, la inclinación del techo?

¿Es decir, que quieres regenerar una especie de nivel partido a través de esta escalera?

En combinación con las puertas de entrada al salón, es muy propenso a accidentes.

También considero peligrosa la escalera hacia el piso superior, especialmente porque se supone que van a nacer niños pequeños en la casa. Aquí no se trata de niños que ya pueden "manejar" las escaleras.

La escalera de dos tramos es un truco tonto - si una casa es diseñada por una diseñadora de moda, entonces eso puede ser una especie de guinda fina de polvo en suspensión, pero en la vida diaria no significa más que un recorrido de obstáculos negativos dentro del ático. Si ya hay un espacio aéreo, entonces yo consideraría la asimetría como un toque especial. ¿Qué dice el terreno respecto a profundizar la sala de estar? - ¡por favor, sube un perfil de altura más detallado de esta zona!

En el campo de construcción el terreno baja aproximadamente 30 cm, luego baja dos metros, de modo que la vista desde la planta baja pasa más o menos "por encima" de los prados. No lo tengo gráficamente disponible en este momento.

Para un verdadero Splitlevel habría que construir en la ladera. Aquí más bien queríamos seguir la topología y aumentar la altura del espacio. Para estos ~30 cm necesitaríamos dos escalones (es decir, solo un peldaño intermedio), por lo que no sería una escalera verdadera. Tal vez no sea tan práctico como todo en un solo nivel, pero lo imaginamos más acogedor que tener cocina, comedor y sala completamente juntos. Así (más la chimenea como separador de ambientes) imaginamos el área de estar más cómoda.

d.h. du willst durch diese Treppe eine Art Splitlevel regenerieren?
Am Anfang hattest du geschrieben evtl. 2 Geschosse
Steht in der Bauvoranfrage was drinnen von Kniestock, Firsthöhe, Dachneigung?

En la solicitud previa de construcción solo dice "Construcción de una casa unifamiliar acorde con la edificación vecinal, con ático acondicionado y una superficie de base de 105 m² más doble cochera.
En una primera conversación ya quedó claro que podemos ser más grandes. Sobre todo lo demás dijeron "no se puede descartar, tráiganos un diseño y lo revisaremos".

Dejando de lado que encuentro el espacio habitable rebajado sumamente poco práctico, creo que vuestro presupuesto no da para eso.

Quitad esta escalera tipo Jette. Puede que tenga su razón de ser en la casa original, pero no aquí. Presupuesto limitado, gran necesidad de espacio.

Con vuestro presupuesto obtenéis una casa del tamaño planeado. No alcanza para adornos.

¿Cómo es la edificación vecina? ¿Altura de rodilla (kniestock), inclinación del techo?