Nouvelles réglementations à partir du 21.3.16 pour l'octroi de crédits

Est-ce que cela signifie aussi qu’un refinancement d’un crédit immobilier déjà existant peut être refusé ? Ou cela ne s’applique-t-il qu’aux nouvelles financements ? Je m’inquiète un peu car il y a un an, j’ai demandé un prêt à terme (à la banque qui finance et à un intermédiaire) et je n’ai reçu que du silence. Maintenant, je veux réessayer et je lis que les contrôles sont plus stricts... je peux comprendre que les nouveaux acheteurs doivent être protégés de la ruine, mais est-il possible que les crédits existants ne soient plus prolongés et que l’on soit poussé à la vente forcée alors qu’on a toujours payé et même remboursé par anticipation ?

Cela s'applique dès qu'un nouveau contrat doit être conclu. Les règles deviennent donc effectivement plus strictes.

Cela va même jusqu'à ce que les banques doivent vérifier si le financement peut durer jusqu'à l'âge de la retraite et doivent alors prendre en compte la pension comme revenu.

De même, un supplément de mensualité doit être envisagé lorsque la fixation du taux d'intérêt arrive à échéance avant que le crédit ne soit remboursé. Cela ne s'applique cependant qu'aux nouvelles affaires (ou en cas de [Forwards]).

S'il s'agit d'une simple prolongation de taux d'intérêt, je ne vois actuellement aucun risque. Je ne suis cependant plus le spécialiste.

Cela va même jusqu’à obliger les banques à vérifier si le financement peut durer jusqu’à l’âge de la retraite et elles doivent alors prendre en compte la pension comme revenu.

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Bonjour à tous,

quand je lis cela et que, en tant que profane, je réfléchis un peu, le paquet d’épargne-logement Riester semblerait se contredire lui-même. Personnellement, je ne suis pas fan du Riester en assurance-vie professionnelle, mais à la retraite, avec un Riester, il reste encore moins de « Wohnförderkonto ».

Juste une objection qui m’est venue à l’esprit. Ou est-ce que je me trompe quelque part ?

Cordialement, Andi

Cela s'applique dès qu'un nouveau contrat doit être conclu. Les règles deviennent donc en effet plus strictes.

Cela va même jusqu'à ce que les banques doivent vérifier si le financement peut durer jusqu'à l'âge de la retraite et doivent alors prendre en compte la pension comme revenu.

Il faut également s'attendre à une majoration des mensualités si la fixation du taux expire avant que le prêt ne soit remboursé. Cela ne s'applique toutefois qu'aux nouvelles affaires (ou aux forwards).

S'il s'agit d'une simple prolongation du taux d'intérêt, je ne vois actuellement aucun risque. Mais je ne suis plus spécialiste.

bonjour,

j'ai maintenant reçu le KV pour notre prêt forward. Tout a été soumis avant les directives et vérifié en conséquence. Ce qui est étrange, c'est qu'avant le décaissement en 2019, les 3 dernières fiches de paie doivent encore être fournies. Connais-tu la raison ? Cela a-t-il un lien avec les directives ? Je peux aussi demander au courtier.

Cela signifie-t-il qu'aucun contrat n'a encore été signé ? Alors, les nouvelles règles s'appliquent en tout cas.

Je ne peux pas dire si cela est réellement lié, MAIS il me semble que oui, si les certificats soumis ont déjà quelques jours.

Cela signifie qu'aucun contrat n'a encore été signé ? Dans ce cas, les nouvelles règles s'appliquent en tout cas.

Je ne peux pas dire si c'est réellement lié, MAIS il me semble que oui, si les certificats soumis ont déjà quelques jours.

Aujourd'hui, cela part à la poste, signé unilatéralement seulement par la banque, le délai d'acceptation court encore une semaine. L'intermédiaire a dit que c'est la procédure habituelle à la banque. Réévaluation du risque en cas de remboursement intégral du prêt (ce qui ne nous concerne pas avant 3 ans).