Nuevas regulaciones desde el 21.3.16 para la concesión de préstamos

¿Significa eso también que se puede rechazar una refinanciación de un crédito hipotecario ya existente? ¿O eso solo se aplica a nuevas financiaciones? Me estoy preocupando un poco, porque hace un año pregunté por un préstamo a plazo fijo (el banco financiador y un intermediario) y solo recibí silencio. Ahora quiero intentarlo de nuevo y leo que van a revisar más estrictamente... puedo entender que se quiera proteger a los nuevos compradores de una ruina, pero ¿podría ser que entonces tampoco se extiendan los créditos existentes y uno sea llevado a la ejecución hipotecaria aunque siempre haya pagado e incluso haya amortizado anticipadamente?

Se aplica tan pronto como se debe celebrar un nuevo contrato. Las reglas, por tanto, se vuelven realmente más estrictas.

Incluso llega al punto en que los bancos deben verificar si la financiación puede extenderse hasta la edad de jubilación y luego deben considerar la pensión como ingreso.

Asimismo, debe contarse con un recargo por cuota cuando el plazo fijo de interés finalice antes de que se haya amortizado el crédito. Pero esto solo se aplica a contratos nuevos (o en el caso de forwards).

Si se trata de una simple prolongación del interés, actualmente no veo ningún riesgo. Pero ya no soy el especialista.

Incluso llega al punto en que los bancos deben verificar si la financiación puede extenderse hasta la edad de jubilación y entonces deben considerar la pensión como ingreso.

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Hola a todos,

cuando leo esto y lo pienso como profano, el paquete de ahorro para viviendas Riester parecería contradecirse a sí mismo. Personalmente, no soy partidario de Riester en BV, pero en la edad de jubilación con Riester queda aún menos "cuenta de apoyo para la vivienda".

Solo un comentario que me vino a la mente de inmediato. ¿O estoy pensando algo mal aquí?

Saludos, Andi

Se aplica tan pronto como se deba firmar un nuevo contrato. Por lo tanto, las normas se están volviendo realmente más estrictas.

Incluso llega al punto en que los bancos deben verificar si la financiación puede extenderse hasta la edad de jubilación y, en ese caso, deben considerar la pensión como ingreso.

Asimismo, se debe tener en cuenta un recargo en las cuotas si el plazo fijo de interés vence antes de que se haya amortizado el crédito. Pero esto solo se aplica a negocios nuevos (o en forwards).

Si es una simple prolongación del interés, actualmente no veo riesgo. Pero ya no soy especialista.

hola,

ahora he recibido el KV para nuestro préstamo forward. Todo fue presentado y revisado antes de las directrices. Lo que es extraño es que, antes del desembolso en 2019, se deben presentar nuevamente los últimos 3 comprobantes de salario. ¿Conoces el motivo? ¿Tiene que ver con las directrices? También puedo preguntar al intermediario.

¿Eso significa que aún no se ha firmado ningún contrato? Entonces, las nuevas reglas se aplican en cualquier caso.

No puedo juzgar si eso está realmente relacionado, PERO me parece así, si los certificados presentados ya tienen varios días.

Eso significa que aún no se ha firmado ningún contrato? Entonces, las nuevas reglas definitivamente aplican.

No puedo juzgar si realmente está relacionado con eso, PERO me parece así, si los certificados presentados ya tienen algunos días.

hoy se enviará por correo, firmado solo por un lado por el banco, el plazo de aceptación aún dura una semana. El intermediario dijo que eso es habitual en el banco. Revaluación de riesgo en el pago total del préstamo (en nuestro caso aún faltan 3 años)