Construction neuve avec peu de temps - expériences ?

Bonjour à tous,

ma femme, ma fille et moi souhaitons une maison individuelle. Un deuxième enfant pourrait éventuellement suivre. Le tout doit être construit dans la zone de code postal 77XXX. Comme j’ai un travail assez chronophage et que je ne suis pas très doué en bricolage, je souhaite que tout soit livré clé en main, sans trop de coordination de ma part. Quelle serait la meilleure façon de procéder ?

Nos exigences :
- 5 pièces avec deux salles de douche (salle de bain enfants)
- L’été actuel a montré que je ne veux pas construire une maison sans climatisation. Je suis ouvert sur le concept de refroidissement, mais j’ai entendu de bonnes choses à propos d’une pompe à chaleur incluant une fonction de refroidissement + installation photovoltaïque. Quelles sont les variantes intéressantes ? Chauffage par le sol / chauffage mural / refroidissement par plafond ?
- Plan compliqué/individuel du rez-de-chaussée car l’intégration d’un cinéma (mon hobby) dans le salon est souhaitée. Une collaboration avec un constructeur de cinéma est également nécessaire, si quelqu’un a de l’expérience sur la manière de faire cela, je serais reconnaissant pour des conseils.
- Éclairage et volets roulants intelligents. La question se pose entre une solution à rajouter (Philips Hue) ou un système en bus comme KNX et l’automatisation de la maison comme RTI ou Control4 ?
- Aucune exigence concernant l’apparence de la maison, j’accepterais un toit monopente pour une installation photovoltaïque complète au sud et le reste pourrait être simple, carré et pratique.
- Les pentes de toit à l’étage sont à éviter, ce qui plaide aussi pour un toit monopente ou toit en pavillon (villa urbaine).

Comment tout cela devrait-il être financé ?
Lui : 5 500 € nets tendance à la hausse
Elle : 800 € nets (nous n’en tenons pas compte, car un deuxième enfant pourrait arriver)
Apport personnel : 30 000 € économisés dans un an. Dans les prochaines années, il pourrait aussi y avoir un héritage de 250 000 €. Je serais prêt à sauter sur un terrain adapté dès maintenant, même sans beaucoup d’apport, et utiliser ensuite le reste de l’argent / héritage pour des remboursements anticipés. Qu’en pensez-vous ?

Meilleures salutations !

Quelle est donc ta question maintenant ? Pour toi, il ne reste que les fournisseurs de maisons préfabriquées ou clé en main du promoteur immobilier/[Wohnbau].

Un éventuel héritage ne compte pas. Combien d'argent tu as à disposition, une banque doit te le dire. 30 000 d'apport personnel, ce n'est pas vraiment. Selon le prix du terrain, vous devrez continuer à économiser ou renoncer à certains souhaits.

En ce qui concerne la forme du toit, la hauteur des étages, le plan d'aménagement urbain a encore quelque chose à dire.

Choisis un entrepreneur général qui construit clé en main et planifie vraiment de manière individuelle. Probablement, tu seras le mieux avec un petit entrepreneur régional sans catalogue de maisons modèles.

Plus de 6k chaque mois et seulement 30k de capital propre.

Et le reste ?
Où cela va-t-il ?
Ta maison de rêve ne semble pas vraiment être du prêt-à-porter.

Achat auprès du promoteur. On ne travaille pas avec des héritages qui ne sont pas fixes. Capitaux propres pour une année en bonne et due forme.

Je doute que ce que tu veux (schlüsselfertig , fette Ausstattung u dazu gehört Kino u Kühlung ) pour ce que la banque te prête actuellement soit réalisable, y compris le terrain. Et cela en Bw.

Où puis-je obtenir une Ferrari le plus rapidement possible ? J'ai économisé 50 000 euros.
D'une certaine façon, c'est la mauvaise question.