Projet de construction neuve maison individuelle dans le triangle urbain bergisch

Malheureusement, je n’ai pas encore osé m’attaquer à l’étage supérieur. Je ne sais pas où il serait préférable de placer les pièces. Les chambres d’enfants seront sûrement du côté sud, mais pour le reste - aucune idée.
J’ai déjà lu quelque chose à propos des tuyaux de descente,

Ce serait l’inverse pour moi : je n’aurais aucune idée de ce qui doit aller au rez-de-chaussée avant d’avoir trié tout le programme de pièces. Il faudrait d’abord établir le programme des pièces, « qualifié » (= avec des superficies approximatives), puis répartir (ce qui va au rez-de-chaussée et ce qui va à l’étage), et enfin commencer par l’étage supérieur. Pas seulement à cause des tuyaux de descente, mais aussi à cause des murs porteurs (et parce que l’étage est en général plus compliqué, étant divisé en plus petites unités) en commençant par le haut. Mettre les enfants au sud signifie de l’ombre pendant l’heure des devoirs - pas top.

deuxième entrée

À mon avis, tu n’as pas besoin d’une deuxième entrée, mais seulement d’une deuxième porte d’entrée. Peut-être peut-elle aussi être installée quelque part ailleurs. Cependant, je trouve que la chambre des grands-parents est assez étroite, surtout en tenant compte du fait que les personnes âgées peuvent ne plus être aussi mobiles et/ou peuvent éventuellement avoir besoin d’une aide à la marche.

- pour moi c'est différent. Je n'ai pas de gros problèmes avec le rez-de-chaussée, sauf pour la répartition des mètres carrés sur la surface disponible. Pour l'étage, je sèche. Mais je pourrais m'en occuper un jour. Cependant, les chambres d'enfants au sud m'ont déjà été mentionnées à plusieurs reprises lors de discussions avec des architectes. Je ne comprends pas pourquoi tu ne vois pas la lumière du jour dans ces pièces comme un avantage. Il existe diverses possibilités pour éviter une trop forte exposition au soleil. Allumer la lumière chaque après-midi à l'est ou peut-être même au nord me semblerait personnellement plus dérangeant.

la chambre des grands-parents est assez petite

Oui, je trouve aussi. Il faut absolument améliorer cela. Car l'aide à la marche est déjà en usage.

Tu ne dois pas non plus commencer par l'[OG], c’est l’étape 2. L’étape 1 est la liste des pièces, avec un tableau où les mètres carrés approximatifs sont placés directement dans les colonnes [EG] ou [OG]. Là, tu vois aussi les totaux et leur proportion : 66/34 pour le "Anderthalbgeschosser", 50/50 pour la "Stadtvilla". Si tu n’as pas besoin de reclasser, tu peux commencer. Comme le [OG] est l’étage le plus difficile, tu devrais commencer par lui, comme un bœuf devant la montagne. C’est mieux que de commencer par le [EG], car sinon ce devant l'[OG] se transforme en lapin devant le serpent. Et là, c’est vraiment la galère : alors c’est l’homme qui prend le relais, ce qui signifie régulièrement trop peu de mètres de placard.
Je n’ai rien contre la lumière du soleil, mais on ne veut pas d’une surdose. Les chambres d’enfants au sud signifient en pratique des "Raffstores" constamment baissés.

La première étape est la liste des pièces, et ce avec un tableau indiquant les mètres carrés approximatifs

Je peux probablement le faire, si je peux dégager un peu de temps. Mais le reste va être difficile. J'ai besoin de quelques idées.
J'ai déjà lu ici de très bonnes propositions constructives dans d'autres sujets. Peut-être que quelqu'un de spécialisé pourrait s'exprimer à ce sujet ?
Au premier étage, il doit y avoir deux chambres d'enfants, une chambre, une salle de bain, un bureau plus petit, un local de rangement avec de la place pour une machine à laver, un sèche-linge et, si possible, un petit coin fitness (souhait du maître de maison ).