Projet de construction neuve maison individuelle dans le triangle urbain bergisch

  • Erstellt am 29.04.2020 17:06:41

ypg

02.05.2020 19:57:57
  • #1
Et le thème de la villa urbaine sans étage mansardé est-il fixé ?

Je demande juste !
Mes parents occupent 160 m² et ont 75 et 77 ans. Ma mère ne prendrait probablement pas moins de 90 m² pour elle seule (plus tard dans un appartement)... mais bon : c’est l’exigence à laquelle on est habitué.
Mais il faut un peu remettre cela en question ici. Trop souvent, des scénarios avec des parents sont planifiés ici, et à la question, ils ont à peine 63 ans et ne savent pas encore leur chance que leur retraite soit planifiée dans la maison de leurs enfants.
 

11ant

02.05.2020 20:11:39
  • #2

Et de mon point de vue, tu as tout à fait raison de demander : la situation limite un peu la surface au sol, mais je lis dans le gabarit d’utilisation 0,3/0,8 – à mon avis, un indice évident pour construire II + D.
 

Escroda

02.05.2020 20:30:23
  • #3

Cela appartient au plan d’urbanisme adjacent ; il a donc au mieux un caractère indicatif. Il n’y a pas non plus de limites de construction ni de lignes de construction (en laissant de côté les lignes de fuite sans importance pour le projet).

Je ne fixerais pas la limite au jardin, mais au budget. Si ce dernier permet 2 m de plus pour la maison, perdre 2 m de jardin est un investissement judicieux.
 

vermilly

02.05.2020 20:30:42
  • #4

Mes beaux-parents n’emménageraient pas non plus dans une unité d’habitation aussi petite. Ils déménagent maintenant dans quelque chose de plus grand.
Et la situation de la retraite des grands-parents qui doivent emménager n’est pas si mauvaise.
 

vermilly

02.05.2020 20:35:20
  • #5
Modèle d'utilisation 0,3/0,8
Que signifient exactement ces chiffres ?
 

Escroda

02.05.2020 20:42:14
  • #6
Que tu puisses construire sur 30 % de la surface de ton terrain, donc 604m²*0,3=181,2m². La maison pourrait donc avoir environ 11m*16m de taille. Le 0,8 signifie que la surface de plancher peut être de 604m²*0,8=483,2m².

À part le fait que les valeurs pour ton terrain ne sont pas contraignantes, elles suffisent largement.
 

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