Nouvelle construction en zone rurale (ancienne ferme)

Bonjour à tous !

Notre projet de construire une nouvelle maison sur l'ancienne ferme de mes parents prend forme.

Nous souhaitons démolir l'ancien bâtiment pour les cochons (16,5 m * 6,5 m de superficie) et construire une nouvelle maison pour moi et ma future épouse.

Après plusieurs rencontres avec notre architecte, de nombreuses discussions et recherches, nous en sommes là et avons dans quelques jours un rendez-vous au service d’urbanisme de notre commune. Nous y présenterons notre demande de permis de construire provisoire.

En pièce jointe, nous avons rédigé un texte de 4 pages dans lequel nous expliquons pourquoi nous souhaitons reconstruire précisément CE bâtiment pour les cochons.

Quelqu’un a-t-il déjà mené un tel projet à bien et peut-il nous faire part de son expérience ou de conseils ?

Le maire de la commune est de notre côté, mais finalement il n’aura pas beaucoup de poids...

Il est clair pour nous que nous ne construirons pas une villa citadine ! La maison devra/pourra s’adapter au reste de la propriété !

La proposition de notre architecte serait une superficie de 7,99 m * 12 m.

Quelqu'un a-t-il déjà réussi un tel projet et peut-il nous donner des retours d'expérience et/ou des conseils ?

Comme un tel projet doit être refusé dans 99,9 % des cas, tu trouveras rarement quelqu'un qui puisse t'aider.

Quelle est votre justification pour un projet non privilégié en zone extérieure ? Peut-être que je pourrai alors vous donner des conseils.

Il y a 2 ans, nous étions déjà assis avec la dame du service de l'urbanisme. Elle nous avait alors informés que nous pouvions transformer l'un des trois bâtiments annexes existants en maison d'habitation.

Notre argumentation repose sur le fait qu'une transformation serait disproportionnée. D'un point de vue financier, une nouvelle construction serait préférable.

Si cela vous intéresse, je pourrais probablement télécharger l'argumentation ce soir !

Notre argumentation repose sur le fait qu’une transformation est disproportionnée. D’un point de vue financier, une reconstruction serait préférable.

Cela peut être vrai dans la plupart des cas, mais votre commune doit également respecter les lois en vigueur. Avez-vous discuté de la demande avec un avocat spécialisé dans ce domaine ? Il pourrait avoir de bons conseils qui justifieraient mieux la nécessité d’une dérogation dans votre cas, car il sait comment les tribunaux statuent dans de telles situations et sur quoi ils se basent chacun.

Non, nous n'avons pas fait appel à un avocat. À toute cette histoire (mentalement et aussi financièrement...) je n'ai honnêtement pas envie ! En cas de besoin, il ne nous reste vraiment "que" la rénovation...

La transformation d'une porcherie en maison d'habitation est-elle vraiment aussi simple ? Ne s'agirait-il pas également d'un changement d'utilisation ?