Nouvelle construction 166 m² / 1,5 étages / plan d'étage pour une famille de 5 personnes

Merci tout d’abord à tous les participants pour vos avis et points de vue !

Nous les intégrerons volontiers dans nos réflexions futures et en tiendrons compte.

Je suis tout à fait d’accord avec et ici encore, le thème de la générosité serait pour moi au premier plan. Si tu as de grandes surfaces vitrées, on a l’impression de vivre dehors et cela semble beaucoup plus spacieux. Il faut de toute façon créer de l’ombre, même si ce sont de petites surfaces. Souvent une plus petite surface de fenêtre non ombragée suffit déjà à augmenter de quelques degrés la température dans la pièce. Donc – à mon avis, plus de surfaces vitrées, c’est absolument oui.

En ce qui concerne la générosité et l’effet, tu as absolument raison. Théoriquement fantastique, mais en pratique aussi accompagné d’inconvénients.
Côté sud = ombragé toute la journée en été pour maintenir des températures acceptables !?
Tant de fenêtres qu’il ne reste presque plus de place pour les meubles ?
Des fenêtres dont il faut aussi tenir compte pour le nettoyage ?
Je veux dire, par rapport au projet actuel avec 3 fenêtres de 2,20 m, cela ne devrait pas sembler trop sombre !?

Nous étions dans une situation similaire, un passage de 140 cm, et nous avons opté ici pour une porte-fenêtre vitrée en deux parties, pleine hauteur, avec des éléments mobiles dans les deux directions. Cela pourrait être difficile à réaliser avec le plan actuel – en général, je trouve que les portes coulissantes ne sont pas très confortables, car une porte à battant s’ouvre plus facilement/plus agréablement.

Nous devrons encore réfléchir aux portes.

Les portes coulissantes vers la cuisine sont visiblement définitivement exclues !
Nous devrons trouver une solution pour la porte venant du couloir. Il a bien été noté que les portes coulissantes ne sont pas optimales ici.

J’ai placé la maison sur le plan de situation. Le chien-assis pour la salle de bains est construit si souvent par Gussek Haus qu’ils doivent savoir comment faire – sinon, j’aurais mis un point d’interrogation à ce sujet. Jusqu’à présent, je ne suis pas encore enthousiasmé par la pente. Elle fait tout de même environ 1,15 m de hauteur.

Merci à toi !
La pente est une chose délicate. Nous ne sommes pas non plus très enthousiastes, mais dans ce cas, elle offre effectivement des avantages en ce qui concerne le « bouclier » par rapport à la route derrière.
Dans ce cas, nous n’avions malheureusement pas le choix concernant le terrain municipal. La devise était « avaler ou mourir ». Voyons ce que nous pourrons en faire.

Mais une évaluation du plan sans meubles réalistes est pour moi un non-sens total. Prends par exemple la chambre et aménage-la comme tu le souhaites.

Je me suis manifestement mal exprimé.
Bien sûr, il est plus sensé de prendre en compte le mobilier, ce que nous allons encore rattraper. Pour ainsi dire, cela a déjà été fait "de manière analogue", mais malheureusement pas en version numérique. Je manquais de temps pour cela, c’est pourquoi j'ai d'abord demandé des conseils concernant la "façon de construire du plan", car les plans finaux correspondants avec l'architecte auront bientôt lieu...

En d'autres termes, du genre "la surface habitable est beaucoup trop petite"... "les fenêtres sont beaucoup trop grandes"... "ne surtout pas disposer ainsi parce que..."
D'autres choses suivront de notre part avec la demande de votre avis estimé.

la douche au rez-de-chaussée serait trop petite pour les parents. La salle de bains à l'étage est utilisée par les enfants, il n'y a donc plus de place pour les parents.

Cordialement
Sabine

Nous sommes aussi de cet avis
En même temps, il manque une idée brillante pour l'agrandir considérablement, à part laisser la cabine de douche empiéter un peu plus dans la pièce des appareils ménagers. Cependant, nous ne pourrons pas prendre beaucoup plus de place dans la pièce des appareils ménagers.

La chambre que vous avez mentionnée a la meilleure situation sur le site. Je placerais la pièce de vie, qu'elle soit ouverte ou non, en direction du sud-ouest, la chambre à l'est, et la buanderie au nord-est. Ou quelque chose comme ça. Avantage : la pièce de vie reçoit aussi la lumière naturelle l'après-midi pendant la saison sombre. Donc il suffit de contrer la maison....

Honnêtement, nous avons déjà envisagé ces mêmes idées trois fois. En ce qui concerne les points cardinaux, tu as certainement raison, mais malheureusement, la disposition proposée entraînerait d'autres inconvénients liés à la situation sur place (rue, voisins, etc.).
C’est pourquoi, sur le principe, nous sommes en fait satisfaits du plan actuel ou de la « configuration est/sud », même si cela représente un certain compromis.

Nous nous mettrons d’accord avec madame concernant l’échange de la chambre avec le bureau actuellement identifié.

Le projet est bien structuré, réussi et compact. Le juger sans mobilier ne me semble pas pertinent. La maison est une coquille pour votre vie. Les "chemins de course" et l'espace pour tous jouent déjà un rôle. Surtout avec des dimensions compactes, il est déterminant de savoir comment les meubles, l'espace, la lumière et le mouvement s'accordent.

Si tu utilises souvent cette porte et que, par exemple, tu as un jardin d'herbes aromatiques devant ou que tu peux imaginer une "entrée de jeu pour enfants" informelle : large.

Nous aimons que ce soit ouvert. Mais ça ne signifie rien pour toi. Comme avantage, je vois la sensation d'espace plus généreuse dans le salon.

Ça en vaut la peine. Moins de travail (nettoyer sous un escalier ouvert, c’est pénible) et un espace utile sans poussière. 2 000 EUR pour un "meuble encastré sur mesure" c’est OK - on peut vraiment dépenser de l’argent plus bêtement.

Merci ! Nous avons réfléchi aux "chemins de course", le sujet de la lumière n’a malheureusement pas encore été abordé.

Tout cela viendra bientôt, merci à tous pour vos contributions !