Nouvelle loi sur les courtiers lors de l'achat d'un bien immobilier existant ?

J'avais donc en fait une fausse idée du contrat de courtage.

comme je ne cherche plus, je ne regarde que sporadiquement les portails. L'année dernière, à un moment donné, je devais toujours confirmer quelque chose avant d'accéder à l'exposé. Ce n'est plus le cas maintenant. Il y avait quelque chose à propos du courtier, du contrat, etc., qu'il fallait confirmer. Je suppose que ton consentement a déjà été demandé à ce moment-là. Mais c'est aussi vrai que nous cliquons toujours rapidement sur quelque chose (cookies et compagnie font signe), sans vraiment regarder ou réaliser ce que nous faisons.

Au moins, les informations sur le droit de rétractation ne peuvent pas être simplement ignorées en cliquant, car des exigences strictes sont effectivement imposées ici par le législateur.

La question est alors : que se passe-t-il s'il révoque ? La connaissance de la vente de la maison ne peut pas être effacée, et la vente aurait donc probablement lieu quand même.

Le révocation entraîne une résiliation rétroactive du contrat entre le client et le courtier, donc ex tunc. Si le révocation est exercée après la signature du contrat d'achat, le droit à la commission du courtier disparaît. Il ne devrait aujourd'hui y avoir des erreurs dans l'information sur le droit de révocation que chez les débutants ou les «[Möchtegernmaklern]». Après tout, la bonne rédaction et exécution du contrat font partie des bases élémentaires.

Pour être tout à fait honnête. Je n'ai pas encore vu quelque chose comme une [Widerrufsbelehrung]. L'agente immobilière avait exercé une énorme pression début décembre et voulait être chez le notaire au plus tard le 22.12.2020. La raison devrait être claire.
Comme il s'agit, comme mentionné, d’une communauté d’héritiers dont, entre autres, un héritier est le Land de Saxe-Anhalt et un autre héritier est handicapé mental avec tuteur, toute l’affaire traîne encore aujourd’hui.
Ce que nous avons encore est une, appelons-la, lettre informelle (page A4) intitulée « Kaufabsichtserklärung » dans laquelle, sous la rubrique commission d'agence, les anciens 5 % ont été rayés à la main et remplacés par 2,5 %. Malheureusement, nous l'avons déjà signée le 13.12.

Il s'agit maintenant d'une question de conscience de faire vérifier par un avocat si, en raison de la déclaration d'intention d'achat, un droit à une commission existe.