Terrain étroit et clôture - assistance

Bonjour,

Nous avons reçu à court terme une offre de terrain d'une commune voisine.
Pour
- 437 m²
- prix très avantageux
- zone de construction neuve
- situation en bordure de champ au sud-est
- coefficient d'occupation du sol 0,4
Contre
- Cependant, il est assez allongé et donc étroit - environ 16x27m.
- FH max 7,5 m, WH max 4,5 m

En raison de la forme allongée, je ne peux imaginer qu'une garage/maison dans la moitié supérieure/arrière comme indiqué (rouge).
Cela entraîne que le jardin principal ne se trouve pas derrière la maison (en direction du champ), mais au sud-ouest à côté de la maison sur toute la profondeur du terrain.
Voici mon problème : un jardin privé est très important pour nous, où l'on se sent bien. Le plan d'aménagement n'autorise cependant qu'une clôture de 80 cm (barrière/haie) le long du côté nord (rue) et éventuellement aussi côté sud (chemin de champ).
Je ne peux monter plus haut que si je construis la clôture dans la zone constructible, qui se trouve à env. 2,5 m des côtés longs. Cela me ferait perdre la moitié du jardin et je me retrouverais avec un avant-jardin inutile. Ou, en alternative, avec une clôture basse, on peut voir directement du côté rue jusqu'au champ.

Quelqu'un a-t-il une idée comment résoudre cela ?
Nous ne voulons rien de spécial - nous pensons actuellement à une maison classique d'environ 8x11 m.

Merci beaucoup

Voici le plan de situation

Je planterais une haie et la laisserais ensuite pousser au-dessus de 80 cm, en espérant que personne ne vienne contrôler ou qu’aucun voisin ne me dénonce. Sinon, vivre avec cette contrainte ou chercher un autre terrain.
Si vous prévoyez la terrasse du côté ouest de la maison, vous pouvez au moins y installer un écran de confidentialité vers la rue.
Avec une longueur de terrain de 27 m, il ne vous reste pas beaucoup de mètres pour le jardin à cacher. 3-4 m pour le garage, 11 m pour la maison, 3 m pour la terrasse, il vous reste environ 10 m pour le jardin. Que voulez-vous y faire que personne ne doit voir ?

Le plan d'urbanisme n'autorise-t-il pas les cloisons de terrasse? Il est courant d'avoir jusqu'à 3 m.

Sinon, comme clôture, seule une solution construite de manière fixe est acceptée. Pense aussi aux stores latéraux, qui existent jusqu'à 5 m de longueur - et ils ne sont pas considérés comme une mesure de construction ! Ils offrent cependant une bonne protection visuelle si besoin....

pourquoi "se sentir bien" signifie-t-il toujours "se retrancher" ?
je ne comprends pas... mets un brise-vue sur la terrasse pour pouvoir manger sans être vu ou poser un transat. Pour le reste du jardin, je mettrais une clôture à barreaux de 80 cm pour des raisons d'espace et je la ferais grimper au lierre, ça devient bien vert, c’est écologique parce que beaucoup d’animaux aiment ça, et ça ne prend pas beaucoup de place. Le reste du terrain peut ensuite être planté avec des buissons plus hauts et/ou des arbres...

Comme si vous étiez si intéressants que le voisinage n’aurait rien de mieux à faire que de regarder chaque geste dans le jardin... Ne le prends pas (trop) personnellement, c’est ce que je me dis toujours en voyant des jardins murés.

je ferais une clôture de 80 cm de haut
un écran latéral de protection visuelle sur la terrasse
planter différentes vivaces, herbes, haies, petits arbres et interrompre régulièrement l'axe de vue