Terrain étroit et clôture - assistance

Mais à la fin, il faut dire qu’un lotissement neuf, 437 m², la vie privée c’est autre chose.

Avec 437 m², tu auras toujours au minimum 3 m de zones de recul de tous les côtés, ... C’est-à-dire qu’environ 50 % de la surface du terrain sont des zones de recul, 25 % supplémentaires représentent la maison.

Je pense la même chose. La vie privée et l’isolement sont proportionnels à la taille du terrain. Avec 437 m², c’est plutôt difficile, avec 3 000 m² voire 6 000 m², c’est évident. D’autant plus que 80 cm de hauteur pour une « protection visuelle » n’est pas vraiment efficace. Et une haie ne protège pas d’une écoute (indésirable) par les voisins….

du côté sud (chemin de terre) éventuellement aussi

Le "éventuellement" est déterminant pour tes souhaits. Si seulement 80 cm sont autorisés là aussi, le terrain ne te convient pas. Sinon, tu as ta niche intime mais invisible comme extension du salon derrière la maison (SE) - la distance à la limite est d’au moins 5,5 m - et un grand jardin à côté (SO) pour regarder et jouer.