Terre mère d'où l'obtenir ???

Ceci n'est pas encore disponible, nous n'avons pas encore signé le contrat de construction, nous souhaitons d'abord nous informer sur les coûts à prévoir dans le pire des cas.

Bonjour,

Ceci n'existe pas encore, nous n'avons pas encore signé le contrat de construction, nous voulons d'abord nous informer sur les coûts à prévoir dans le pire des cas.

Si le terrain se trouve dans un lotissement neuf, il suffit de demander aux propriétaires de maison à gauche et à droite de la rue ; ils ne cacheront pas leurs expériences. Un autre indicateur - si c'est un lotissement neuf - peut être les résultats de l'étude de sol que la société d'aménagement a fait réaliser. Ils ne te la remettront probablement pas, mais peut-être un extrait du forage le plus proche de ton terrain préféré.

S'il s'agit d'une construction existante, sonne chez le voisin et demande-lui comment sont les conditions du sol.

Un petit conseil : pour chaque projet de construction, il faut prévoir environ 30 000 EUR comme frais annexes, cela permet aussi de financer des coûts supplémentaires dans la fourchette de 2 000 à 5 000 EUR pour les travaux de terrassement, sans que le financement soit mis en danger. C'est différent évidemment en cas de roche ou de remplacement complet du sol ; là, on peut atteindre 40 000 EUR au total voire plus.

Cordialement

Bonjour swix112

Avec qui construis-tu ? Avec un architecte ou une entreprise de construction de maisons ?

Les deux, ou chacun, peuvent te donner des recommandations appropriées sur présentation des données du terrain et du plan de la maison, ou bien calculer précisément les coûts correspondants.

Mais fondamentalement ceci :
Si, jusqu’à présent, tu ne voulais pas faire de sous-sol pour des raisons de coût, il faut alors déterminer exactement les offres pour le remblai et les obtenir sans délai. Ensuite, tu verras, sur présentation des données, si le remblai ou un sous-sol serait finalement moins cher (sans compter que le sous-sol serait bien sûr encore exploitable).

Comme l’expert en construction l’a déjà écrit... la terre végétale comme matériau de remblai est définitivement exclue ! Ce serait comme si tu mettais la crème chantilly au-dessous d’un beau gâteau délicieux et que tu te demandes ensuite pourquoi elle déborde sur les côtés ! Je pense que tu comprendras cette comparaison... et que tu sauras dès maintenant... que ça ne marche pas !

Si on doit/voudrait remblayer un niveau... il y a toujours différentes possibilités qui ne diffèrent finalement que par le prix.

On peut remblayer la surface avec de la terre argileuse normale... bien compacter autant que possible... et/ou ensuite creuser la fondation jusqu’au sol ancien porteur. Cette semelle de fondation peut être coulée en béton... et c’est bon.
La dalle de sol au-dessus sera alors calculée statiquement comme une dalle... elle porte donc du béton de fondation à un autre... comme si elle reposait sur des murs.

L’autre variante serait de réaliser maintenant des semelles filantes... au-dessus, jusqu’à la hauteur correspondante, soit un « maçonnerie perdue » ou aussi des murs en béton coffrés... adaptés et judicieux selon la hauteur... à réaliser. Les espaces intermédiaires n’ont pas besoin d’être remblayés... la dalle en béton sera à nouveau conçue statiquement comme une « dalle »... et à partir de là viennent alors tes étages individuels... donc ta maison.

Ainsi, c’est statiquement parfaitement résolu... mais, à partir d’une certaine hauteur, ce n’est alors pas moins cher qu’un simple niveau de sous-sol !
C’est pourquoi tu devrais faire proposer cela par tes professionnels du bâtiment... même avant de signer le contrat de construction... tu ne devrais finalement le faire que lorsque tout serait clairement réglé...

Merci pour les infos, j'ai maintenant trouvé une entreprise de la région qui propose du matériau compactable. Prix 3 € par tonne, maintenant la question suivante est de savoir combien de tonnes correspondent environ à 1m³, mais je trouverai cela d'une manière ou d'une autre.

Eh bien... c’est bien... mais qui te l’installe sur place, à quel coût (y compris le compactage nécessaire et le contrôle des dalles porteuses) ?

Ce que pèse le m³ dépend du matériau proposé... mais le fournisseur peut facilement te l’expliquer.

J’espère quand même que tu as lu et compris entièrement mon message... je te souhaite donc le succès approprié.

Un m3 pèse près de 2 to, mais derrière le 3, je prendrais encore en compte un 0, pour la mise en place et le compactage en couches. Voilà, et maintenant tu peux reconsidérer le calcul inverse avec le [Keller] ;)