¿Tierra madre, dónde conseguirla???

Esto aún no está disponible, hasta ahora no hemos firmado el [Bauvertrag], queremos informarnos primero de antemano sobre qué costos deben considerarse en el peor de los casos.

Hola,

Este aún no existe, hasta ahora no hemos firmado el contrato de construcción, queremos informarnos primero qué costos deben planificarse en el peor de los casos.

Si el terreno está en una zona de obra nueva, simplemente pregunte a los constructores a la izquierda y derecha de la calle; no guardarán sus experiencias. Otro indicador, si es zona de obra nueva, pueden ser los resultados del estudio geotécnico que la sociedad de urbanización hizo realizar. Probablemente no te lo entreguen, pero tal vez un extracto de la perforación más cercana a tu parcela favorita.

Si se trata de una edificación existente, toca la puerta del vecino y pregúntale cómo son las condiciones del suelo.

Una pequeña indicación más: para cada proyecto de construcción se deben calcular 30 mil euros como costos adicionales, con eso se pueden cubrir también gastos adicionales en el rango de 2 a 5 mil euros en los trabajos de tierra, sin poner en riesgo la financiación. Claro que es diferente, por ejemplo, en caso de roca o intercambio completo del suelo; aquí también se pueden alcanzar en total 40 mil euros o más.

Saludos cordiales

Hola swix112

¿Con quién construyes? ¿Con un arquitecto o con una empresa de construcción de viviendas?

Ambos o cualquiera pueden darte las recomendaciones adecuadas presentando los datos del terreno y el proyecto de la casa, o calcularte los costos exactos.

Pero en general lo siguiente:
Si hasta ahora no querías hacer un sótano por razones de costo, entonces se deben determinar exactamente las ofertas para el relleno y solicitarlas de inmediato. Después de eso verás, basándote en los datos, si el relleno o un sótano sería finalmente más barato (aparte de que el sótano, por supuesto, sería usable).

Como ya escribió el experto en construcción.. ¡el suelo vegetal como material de relleno está definitivamente descartado! Eso sería como si en una tarta deliciosa pusieras la crema chantilly abajo y luego te preguntaras por qué se sale por los lados. Creo que podrás entender la comparación.. y así sabrás desde ahora.. ¡que eso no funciona!

Si hay que o se quiere rellenar un nivel .. siempre hay diferentes posibilidades que finalmente solo se diferencian en el precio.

Se puede rellenar la superficie con suelo arcilloso normal.. compactarlo lo mejor posible... y/o luego excavar el cimiento hasta llegar al suelo antiguo y firme. Esta franja de cimientos se puede colar con concreto... y listo.
La losa de cimentación encima se calcula estructuralmente como un techo.. es decir, soporta de un cimiento de concreto al otro.... como si apoyara sobre paredes.

La otra variante sería ahora realizar pequeñas cimentaciones corridas.. encima, hasta la altura correspondiente, ya sea "mampostería perdida" o paredes de concreto encofradas... adecuadas y dependiendo de la altura, sensatas..., construir. No necesitas rellenar los espacios intermedios... la losa de concreto se realiza nuevamente estructuralmente como "techo"... y a partir de ahí vienen tus pisos individuales.. es decir, tu casa.

Así está estructuralmente resuelto sin problemas... pero a partir de cierta altura ya no será más barato que un sótano simple.
Por eso deberías pedir que te lo ofrezcan tus técnicos de construcción.. también antes de firmar el contrato de obra... al final deberías hacer esto solo cuando todo esté claro y regulado.

Gracias por la información, ahora he encontrado una empresa de la región que ofrece material compactable. Precio 3€ por tonelada, ahora la siguiente pregunta es cuántas toneladas son aproximadamente 1m³, pero eso también lo descubriré de alguna manera.

Bueno... está bien... pero, ¿quién te lo instala en el lugar, a qué costo (incluida la compactación necesaria y la prueba de las placas de carga)?

Lo que pesa el m³ depende del material ofrecido... pero el proveedor puede explicártelo fácilmente.

Sin embargo, espero que hayas leído y comprendido completamente mi contribución... por lo tanto, te deseo el éxito adecuado.

Un m3 tiene casi 2 toneladas, pero después del 3 yo calcularía un 0 más, para la colocación y compactación por capas. Así que, ahora puedes reconsiderar el cálculo inverso con el sótano ;)