Folie ou faisable ? :-)

Non, les intérêts composés travaillent pour toi et non contre toi.

Tu fais honneur à ton pseudo - je suis complètement perdu en ce moment ? En quoi donc ?

Tu fais honneur à ton pseudo - je suis en pleine confusion en ce moment ? En quoi ?

Parce que la part des intérêts dans la mensualité diminue au fil du temps. On paie toujours des intérêts sur le capital restant dû, qui diminue, espérons-le, grâce au remboursement.

Merci pour le conseil. Pour simplifier, j’ai opté pour une durée de fixation du taux d’intérêt de 30 ans. Environ 28 ans de remboursement (sans comptes spéciaux, juste la mensualité). Je paierais environ 130 000 euros d’intérêts (taux 2,29 selon Immo(. Cela reviendrait alors à environ 380 € / mois pour les intérêts. C’est bien sûr nettement moins cher que le loyer hors charges. Même si je fais le perfectionniste et ajoute les coûts désormais nécessaires pour 2 assurances vie temporaire à risque.

Les chiffres viennent-ils vraiment d’une banque, d’un courtier financier ou seulement d’un « calculateur » en ligne ?

C’est bien sûr nettement moins cher que le loyer hors charges

Le loyer hors charges n’est pas égal à la mensualité de crédit. Comme tu l’as déjà reconnu, il y a aussi :

Des provisions pour entretien à 2-3 €. Soit environ 400 (140 m²), cela ferait donc 1800 € pour la maison.

en plus. Ensuite, il ne faut pas oublier que les charges annexes pour une maison sont souvent supérieures à 220 €.

Actuellement, nous payons un loyer hors charges de 780 € et 220 € de charges

Quelle est la taille de la maison ?

Parce que la part des intérêts dans la mensualité diminue pendant la durée du prêt. Les intérêts se paient toujours sur le capital restant dû, qui diminue heureusement grâce au remboursement

Ah d’accord, c’est vrai ! Maintenant je comprends. Je pensais toujours que les coûts d’intérêts étaient fixes, mais si je rembourse de façon anticipée, je paie moins d’intérêts que prévu au départ. C’est pourquoi un remboursement élevé, si possible.

@Caspar J’ai fait un calcul rapide avec le simulateur de financement d’ImmobilienScout24. Juste une première idée, avant de lancer tout le processus.

Nous n’habitons pas dans une maison, mais dans un appartement dans une maison à deux appartements.

Tu devrais en fait obtenir le crédit.

Tu devrais d'abord te pencher sérieusement sur la manière de financer .... apparemment, tu n'en sais pas encore beaucoup à ce sujet.

Je trouve que dans ta situation, acheter la maison est tout à fait faisable et je le ferais.

Mais tu ne peux pas tout comparer aussi facilement....

Si tu habites un appartement bon marché pendant les 20 prochaines années et que tout se passe bien, c'est clair que tu t'en sors mieux comme ça.

Mais si le loyer augmente, que des voisins pénibles emménagent au-dessus ou que tu te fais expulser, c'est une autre histoire. Nous n'avons tous pas de boule de cristal et posséder son propre logement, c'est pour beaucoup quelque chose qu'on veut simplement réaliser....

Avec un enfant, tu n'as certainement pas non plus fait de liste pour savoir ce que ça te coûte en moins si tu n'en as pas.... je dis ça de manière provocante maintenant.