疯狂还是可行？ :-)

复利是为你工作的，而不是反对你。

你真是名副其实——我现在完全迷糊了？具体是指什么？

你完全配得上你的昵称——我现在真的是一头雾水？具体是哪方面？

因为利息部分在还款期间会减少。利息总是按照剩余债务支付，希望通过还款这部分债务能够减少。

谢谢你的建议。我为了简单起见，把利率锁定期定为30年。大约28年还清贷款（不算特别还款，只算月供）。我预计支付大约130,000欧元的利息（根据Immo，利率为2.29%）。到那时，利息每月大约是380欧元。显然这比冷租金便宜得多。即使我做到完美主义，把现在必须的两份风险寿险费用也算上。

这些数字真的是来自银行、金融中介，还是只是一个在线“计算器”？

显然这比冷租金便宜得多

冷租金不等同于贷款月供。正如你自己已经认识到的，还有：

维护储备金每平方米2-3欧元。大约400欧元（140平米），整栋房子大约是1800欧元。

此外，别忘了房子的附加费用通常会超过220欧元。

我们目前支付780欧元的冷租金和220欧元的附加费用

房子有多大？

因为随着还款期的进行，利息部分在每期还款中会减少。利息总是按照剩余贷款本金来计算，希望通过还款本金逐渐减少

哦，对啊！我现在明白了。我一直以为利息费用是固定的，但是如果我提前还款，利息就会比最初预计的少。因此，如果可能的话，尽量多还本金。

@Caspar 我通过 ImmobilienScout24 的贷款计算器算过了。只是作为第一步的想法，在我正式开始办理之前。

我们不是住在独栋房子，而是住在一个两户合院的公寓里。

你本来应该能获得贷款。

你应该先好好了解一下如何融资……显然你对此还不是很了解。

我觉得以你的情况买房完全可行，而且我会去做。

但是你不能这么简单地比较……

如果你住在一个便宜的公寓里，未来20年一切都很顺利，那确实你会更划算。

但是如果房租上涨了，楼上搬来了讨厌的邻居，或者你被通知搬走，情况就不一样了。我们都没有水晶球，自己拥有房产对很多人来说也是他们愿意去实现的事情……

有了孩子，你也不会列出一个清单说没有孩子会省多少钱……我这么说有点挑衅。