पागलपन या संभव? :-)

नहीं, चक्रवृद्धि ब्याज आपके खिलाफ नहीं बल्कि आपके लिए काम करता है।

आप अपने निक नाम की पूरी इज्जत करते हैं - मैं अभी एक्टिवली कन्फ्यूज हूं? किस तरह से?

तुम अपने निकनेम की पूरी इज्जत करते हो - मैं अभी सच में उलझन में हूँ? किस हद तक?

क्योंकि किस्त में ब्याज का हिस्सा समय के साथ घटता है। ब्याज हमेशा शेष राशि पर चुकाना होता है, जो उम्मीद है कि टिलगुंग की वजह से घटती है।

सलाह के लिए धन्यवाद। मैंने इसे सरलता के लिए 30 साल की ब्याज अवधि पर रखा है। लगभग 28 साल तक भुगतान (कोई विशेष भुगतान नहीं, केवल किस्त) मैं लगभग 130,000 यूरो ब्याज भुगतान करूंगा (ब्याज दर 2.29 इम्मो के अनुसार)। तब तक मैं ब्याज के लिए लगभग 380 € / महीना दूंगा। यह निश्चित रूप से ठंडी किराये से काफी सस्ता है। भले ही मैं परफेक्शनिस्ट बनकर अब आवश्यक लागतों में 2 जोखिम जीवन बीमा जोड़ूं।

क्या ये आंकड़े वास्तव में किसी बैंक, वित्तीय दलाल से हैं या केवल किसी ऑनलाइन "कैलक्यूलेटर" से?

यह निश्चित रूप से ठंडी किराये से काफी सस्ता है

ठंडी किराया और क़िस्त समान नहीं हैं। जैसा कि आपने पहले ही पहचाना है, इसमें अभी भी शामिल होगा:

रखरखाव निधि 2-3 € प्रति वर्ग मीटर। तो लगभग 400 (140 वर्ग मीटर) , मतलब घर के लिए 1800 €।

इसके अलावा यह न भूलें कि घर की सहायक लागतें अक्सर 220 € से अधिक होती हैं।

फिलहाल हम 780 € ठंडी किराया और 220 € सहायक लागतें देते हैं

घर कितना बड़ा है?

क्योंकि किश्त में ब्याज हिस्सा अवधि के दौरान कम होता जाता है। ब्याज हमेशा शेष ऋण पर दिया जाता है, जो आशा है कि चुकौती के कारण कम होता जाएगा

आह सही है! अब मैं समझ गया। मैं हमेशा सोचता था कि ब्याज खर्च स्थिर होते हैं, लेकिन अगर मैं अतिरिक्त भुगतान करता हूँ, तो मैं पहले सोचे गए मुकाबले कम ब्याज देता हूँ। इसलिए संभव हो तो अधिक चुकौती करनी चाहिए।

@Caspar मैंने यह immobilienscout24 वित्त गणना उपकरण से एक बार गणना की है। यह बस एक पहली सोच है, इससे पहले कि मैं सब कुछ आरंभ करूँ।

हम किसी घर में नहीं रहते, बल्कि एक दो परिवार के घर में एक अपार्टमेंट में रहते हैं।

तुम्हें वास्तव में ऋण मिलना चाहिए।

तुम्हें पहले यह अच्छी तरह समझना चाहिए कि फाइनेंसिंग कैसे की जाती है....ऐसा लगता है कि तुम्हें इस बारे में अभी ज्यादा जानकारी नहीं है।

मैं तुम्हारी स्थिति में यह घर खरीदना बहुत संभव मानता हूँ और मैं यह करता।

लेकिन तुम इसे इतनी आसानी से तुलना नहीं कर सकते....

अगर तुम अगले 20 सालों तक एक सस्ती अपार्टमेंट में रहते हो जहाँ सब कुछ बढ़िया है, तो यह स्पष्ट है कि तुम्हारा फायदा होगा।

लेकिन अगर किराया बढ़ जाता है, ऊपर वाले बुरे पड़ोसी आ जाते हैं या तुम्हें चलाने के लिए कहा जाता है तो स्थिति अलग हो जाती है। हमारे पास कोई भविष्य देखने वाली शीश महाशय नहीं है और अपने नाम की संपत्ति होना भी कई लोगों के लिए कुछ ऐसा होता है जिसे वे करना पसंद करते हैं....

बच्चे के बारे में भी तुम्हारे पास कोई सूची नहीं होगी कि तुम्हें कितना कम खर्च होगा अगर तुम्हारे कोई बच्चे न हों....मैं थोड़ा उकसाऊ होकर ऐसा कह रहा हूँ।