¿Locura o factible? :-)

No, el interés compuesto trabaja a tu favor y no en tu contra.

Haces honor a tu nick - ¿ahora mismo estoy totalmente perdido? ¿En qué sentido?

Haces honor a tu apodo - ¿acaso estoy confundido ahora mismo? ¿En qué sentido?

Porque la parte de intereses en la cuota disminuye durante la vigencia. Los intereses siempre se pagan sobre el saldo pendiente, que afortunadamente disminuye gracias a la amortización.

Gracias por el consejo. Por simplicidad, lo he planteado con una vinculación de interés de 30 años. Aproximadamente 28 años de amortización (sin cuentas especiales, solo la cuota). Pagaria alrededor de 130 000 euros en intereses (tipo de interés 2,29 según Immo(. Hasta entonces serían unos 380 € / mes solo en intereses. Eso, por supuesto, es mucho más barato que el alquiler frío. Incluso si jugara a ser perfeccionista y sumara los costos ahora necesarios para 2 seguros de vida en riesgo.

¿Realmente provienen los números de un banco, un asesor financiero o solo de una "calculadora" en línea?

Eso es, por supuesto, mucho más barato que el alquiler frío

El alquiler frío no es igual que la cuota del préstamo. Como ya se ha reconocido, falta:

Reservas para mantenimiento de 2-3 €. Es decir, aproximadamente 400 (140 m²), serían unos 1800 € para la casa.

Además, no hay que olvidar que los gastos adicionales en una casa suelen ser mayores que 220 €.

Actualmente pagamos 780 € de alquiler frío y 220 € de gastos adicionales

¿Qué tamaño tiene la casa?

Porque la parte de los intereses en la cuota disminuye durante el plazo. Los intereses siempre se pagan sobre la deuda restante, que con suerte disminuye gracias a la amortización

¡Ah, cierto! Ahora lo entiendo. Siempre pensé que los costos de intereses eran fijos, pero si hago pagos extraordinarios, pago menos intereses de lo que pensaba inicialmente. Por eso, amortización alta, si es posible.

@Caspar He calculado esto con el simulador de financiación de ImmobilienScout24. Solo como primera idea, antes de iniciar todo.

No vivimos en una casa, sino en un departamento en una casa de 2 unidades.

Deberías recibir el crédito.

Deberías ocuparte primero bien en cómo se financia.... aparentemente parece que todavía no sabes mucho sobre eso.

En tu situación me parece muy factible comprar la casa y yo lo haría.

Pero no puedes comparar todo eso tan fácilmente....

Si vives en un piso barato los próximos 20 años y todo va bien, claro que así te va mejor.

Pero si suben el alquiler, se mudan vecinos molestos arriba o te desahucian, la cosa cambia. Ninguno de nosotros tiene una bola de cristal y tener propiedad propia es para muchos algo que simplemente quieren hacer....

Con un hijo tampoco habrás hecho una lista de lo que te cuesta menos no tenerlo.... lo digo de forma un poco provocativa ahora.