Ulrichb
05.11.2019 22:48:36
- #1
Bonjour,
nous envisageons d'acheter un terrain en Hesse. Il s'agit de la partie de 700 m² d'un terrain plus grand. Le terrain doit donc encore être divisé. De plus, nous achetons le terrain avec deux parties - une maison jumelée doit être construite. En outre, un droit de passage doit être accordé, car le nouveau terrain n'est accessible que par le terrain existant. Comment se déroule exactement le processus ? Je l'imagine ainsi :
1. Nous dessinons et décrivons la surface à acquérir
2. Nous remettons nos plans à un géomètre officiel, qui effectue une division cadastrale. La parcellisation donne lieu à 3 terrains A, B, C, qui appartiennent tous au vendeur
3. Nous prenons rendez-vous chez le notaire. Chez le notaire, la partie A acquiert le terrain A et la partie B le terrain B.
4. Pour le terrain C sont enregistrés le droit de passage, la charge foncière et le droit de servitude.
Cette procédure est-elle correcte ? Avons-nous besoin d'un architecte pour nous conseiller ? Ou devrions-nous déjà consulter le notaire, qui nous conseillerait alors ?
Qui prend généralement en charge les frais de division du terrain ? Le vendeur ou l'acheteur ?
Merci pour votre aide
Uli
nous envisageons d'acheter un terrain en Hesse. Il s'agit de la partie de 700 m² d'un terrain plus grand. Le terrain doit donc encore être divisé. De plus, nous achetons le terrain avec deux parties - une maison jumelée doit être construite. En outre, un droit de passage doit être accordé, car le nouveau terrain n'est accessible que par le terrain existant. Comment se déroule exactement le processus ? Je l'imagine ainsi :
1. Nous dessinons et décrivons la surface à acquérir
2. Nous remettons nos plans à un géomètre officiel, qui effectue une division cadastrale. La parcellisation donne lieu à 3 terrains A, B, C, qui appartiennent tous au vendeur
3. Nous prenons rendez-vous chez le notaire. Chez le notaire, la partie A acquiert le terrain A et la partie B le terrain B.
4. Pour le terrain C sont enregistrés le droit de passage, la charge foncière et le droit de servitude.
Cette procédure est-elle correcte ? Avons-nous besoin d'un architecte pour nous conseiller ? Ou devrions-nous déjà consulter le notaire, qui nous conseillerait alors ?
Qui prend généralement en charge les frais de division du terrain ? Le vendeur ou l'acheteur ?
Merci pour votre aide
Uli