Le plan de paiement de l'entrepreneur général est-il acceptable ? Merci pour les conseils

Bonjour à tous,

la recherche ne donne ici aucun sujet concernant le plan de paiement.

Notre maître d'œuvre choisi nous propose dans le projet de contrat d'entreprise le plan de paiement suivant. Nous avons déjà évalué le sujet pour nous et attendons vos retours avec intérêt.

Prix final TTC : env. 295 KEUR

1ère échéance, après la signature du contrat d'achat et l'achèvement des documents de construction / déclaration de travaux
--> 8 %

2ème échéance, après l'achèvement des fondations et de la dalle
--> 8 %

3ème échéance, après l'achèvement de la dalle d'étage
--> 20 %

4ème échéance, après l'achèvement de la charpente sans lattage
--> 10 %

5ème échéance, après l'achèvement du lattage de la charpente y compris les corniches
--> 10 %

6ème échéance, après la pose des fenêtres y compris vitrage et la finition de l'enduit intérieur
--> 18 %

7ème échéance, après l'achèvement de la chape ciment
--> 14 %

8ème échéance, après l'achèvement des travaux de carrelage
--> 6 %

9ème échéance, après la pose de l'escalier du rez-de-chaussée et des sanitaires
--> 3 %

10ème échéance, après l'achèvement, la remise et l'absence de défauts
--> 3 %

Le plan de paiement est une très, très mauvaise blague. Cela ne témoigne pas forcément du sérieux du [GU].

Le plan de paiement est une très très mauvaise blague. Cela ne plaide pas nécessairement en faveur du sérieux du GU.

Merci pour la déclaration.
Sur quoi bases-tu cette réponse ?

Selon notre calcul, nous n'en sommes pas loin.

Nous avons oublié une remarque :
retenue de garantie de 5 % sur la première tranche possible. Compensation avec la 7e tranche.

Vous payez 88 % avant l'aménagement intérieur.

Il y avait de bons sujets à ce sujet. Malheureusement, la fonction de recherche semble effectivement hors service
?

Je ne sais plus exactement où se situe la limite des 50 %. À l'état de gros œuvre fermé?!

8 % d'avance, c'est aussi trop.
Pour le prix de la maison, 3-4 seraient appropriés.

P. S. Pourquoi un contrat d'achat ?

le législateur n'a-t-il pas fixé quelque chose à la fin ? 5% après emménagement ou quelque chose comme ça ?

50% après l'achèvement du gros œuvre y compris les fenêtres, c'est de la pensée wishful et difficilement réalisable. le plan ici est cependant nettement pire et ne reflète en aucun cas les coûts par phase de construction (par exemple 14% pour la chape).

veuillez garder à l'esprit que le séchage de la chape prend plus de temps et que vous avez déjà accepté 88% à ce stade, alors que certainement encore 25% des coûts dans la maison ne sont pas encore réalisés. on attend longtemps que quelque chose se passe.

à l'étape 5, les fenêtres devraient déjà être incluses pour que cela tienne à peu près niveau prix. qu'en est-il de l'installation complète du chauffage, des conduites d'eau, etc. (installation sanitaire de base), électricien, etc. ... ils devraient en fait être inclus avec les fenêtres, car celles-ci doivent en partie être installées avant l'enduit intérieur.

50% après l'achèvement de la structure brute incluant les fenêtres est un vœu pieux et difficile à faire accepter. Le plan ici est cependant nettement moins bon et ne reflète en aucun cas les coûts par étape de construction (par ex. 14% pour la chape).

Oui, exactement. Je n'ai encore vu aucun plan où c'était ainsi. Chez nous, je crois que c'est à environ 66%...