Illchris12
28.07.2022 09:41:16
- #1
Bonjour,
nous sommes un jeune couple d’une petite ville en Saxe (30 km de Leipzig). On nous a maintenant proposé deux terrains pour un lotissement neuf. Comme construire une maison est une grande affaire, nous ne sommes pas sûrs de pouvoir gérer cela tous les deux. Ce serait gentil si vous pouviez nous aider à lever un peu nos doutes ou bien bien sûr exprimer les vôtres. Ces terrains nous intéressent car, à notre avis, un beau quartier résidentiel avec beaucoup d'espaces verts devrait y être créé. De plus, l’accès à l’autoroute est idéal.
La procédure d’attribution fonctionne selon le principe du premier arrivé, premier servi. Nous ne pouvons donc plus poser toutes les questions jusqu’au moindre détail maintenant.
Allgemeines zu Euch:
Einkommen- und Vermögenssituation:
Wohnkosten:
Selon notre aperçu budgétaire, nous avons ensemble des dépenses mensuelles d’environ 2300 €
Y sont incluses assurances, alimentation, vacances, voitures, loyer, loisirs, etc.
Donc tout ce qui revient sur l’année.
Einnahmen- und Ausgabensummen:
Comme décrit plus haut, le choix se porte sur deux terrains entièrement viabilisés dans un lotissement neuf sans pentes.
606 m² = 108 100 € et 660 m² = 117 800 € prix incluant registre foncier, notaire et taxe foncière. Prix du terrain 170 €/m²
Les terrains sont destinés à des bungalows, ce que nous souhaitons également.
Nous pourrions financer le terrain sans crédit, car un parent accorderait un prêt sans intérêt.
L’obligation de construire sera de 5 ans. Nous pourrions donc attendre un peu la situation actuelle, si cela a un sens.
Nous ne savons pas encore ce qu’il faut grossièrement estimer pour un bungalow de 110 m². Est-ce que 2800 €/m² est réaliste ? Finitions comme toujours, pas seulement standard mais pas non plus de luxe. Le chauffage au sol est souhaité. Les prix indicatifs par exemple chez Town & Country sont d’environ 220 000 €
À cela s’ajouteront meubles, aménagement extérieur et garage préfabriqué.
Il y a un an, nous étions dans une banque locale. Ils nous ont proposé 360 000 € avec une mensualité de 1300 €. Mais maintenant, 12 mois plus tard, cela doit sûrement être caduc.
Merci d’avance.
L+C
nous sommes un jeune couple d’une petite ville en Saxe (30 km de Leipzig). On nous a maintenant proposé deux terrains pour un lotissement neuf. Comme construire une maison est une grande affaire, nous ne sommes pas sûrs de pouvoir gérer cela tous les deux. Ce serait gentil si vous pouviez nous aider à lever un peu nos doutes ou bien bien sûr exprimer les vôtres. Ces terrains nous intéressent car, à notre avis, un beau quartier résidentiel avec beaucoup d'espaces verts devrait y être créé. De plus, l’accès à l’autoroute est idéal.
La procédure d’attribution fonctionne selon le principe du premier arrivé, premier servi. Nous ne pouvons donc plus poser toutes les questions jusqu’au moindre détail maintenant.
Allgemeines zu Euch:
[*]Qui êtes-vous ? H+F
[*]Quel âge avez-vous ? 33, 28
[*]Avez-vous des enfants ? Non
[*]Envisagez-vous des enfants ? Oui, 1
[*]Quelle est votre profession ? Technicien et employée de commerce industriel / bientôt spécialiste en économie d’entreprise
[*]Êtes-vous salariés ? Oui
[*]Combien d’heures travaillez-vous ? chacun 40
Einkommen- und Vermögenssituation:
[*]Quels sont vos revenus (brut/net) ? environ 4800 € net
[*]Quel capital propre avez-vous ? 115 000
[*]Combien de capital propre voulez-vous investir dans le projet maison ? 70 000
Wohnkosten:
[*]loyer actuel hors charges 470
[*]loyer actuel charges comprises 600
Selon notre aperçu budgétaire, nous avons ensemble des dépenses mensuelles d’environ 2300 €
Y sont incluses assurances, alimentation, vacances, voitures, loyer, loisirs, etc.
Donc tout ce qui revient sur l’année.
Einnahmen- und Ausgabensummen:
[*]Revenus totaux 4800€
[*]Dépenses totales : 2300€
[*]Dettes : 0
Comme décrit plus haut, le choix se porte sur deux terrains entièrement viabilisés dans un lotissement neuf sans pentes.
606 m² = 108 100 € et 660 m² = 117 800 € prix incluant registre foncier, notaire et taxe foncière. Prix du terrain 170 €/m²
Les terrains sont destinés à des bungalows, ce que nous souhaitons également.
Nous pourrions financer le terrain sans crédit, car un parent accorderait un prêt sans intérêt.
L’obligation de construire sera de 5 ans. Nous pourrions donc attendre un peu la situation actuelle, si cela a un sens.
Nous ne savons pas encore ce qu’il faut grossièrement estimer pour un bungalow de 110 m². Est-ce que 2800 €/m² est réaliste ? Finitions comme toujours, pas seulement standard mais pas non plus de luxe. Le chauffage au sol est souhaité. Les prix indicatifs par exemple chez Town & Country sont d’environ 220 000 €
À cela s’ajouteront meubles, aménagement extérieur et garage préfabriqué.
Il y a un an, nous étions dans une banque locale. Ils nous ont proposé 360 000 € avec une mensualité de 1300 €. Mais maintenant, 12 mois plus tard, cela doit sûrement être caduc.
Merci d’avance.
L+C