Est-ce que c'est OK ? Comparez les offres de financement ! Merci !

@f-pNo : Tu peux mettre le fichier Excel dans une archive ZIP et ensuite l'attacher.

@f-pNo : Tu peux mettre le fichier Excel dans un fichier ZIP puis le joindre

Alors j'ai essayé - c'est la première fois que j'utilise 7Zip. J'espère que ça pourra aussi être ouvert. :confused:

@f-pNO : Essai réussi. Je peux décompresser le fichier ZIP et travailler avec le fichier Excel. Sympa !

Comme je n'aime pas avancer une affirmation sans preuve, j'ai recalculé l'offre 2 (voir le tableau Excel joint). J'ai utilisé des mensualités annuelles (en payant mensuellement, on rembourse un peu plus à cause de l'effet de capitalisation inverse).

Sinon, j'aime aussi recalculer avec Excel, mais là, il y avait clairement trop d'éléments et les chiffres étaient trop confus pour moi.
De plus, je suppose que le prêt Riester n'est pas un prêt à annuités constantes, ce qui ferait manquer des données pour le calcul.

De plus, je suppose que le prêt Riester n'est pas un prêt à annuités, de sorte que d'autres informations manqueraient pour le calcul.

C'est pourquoi je n'ai calculé que l'offre 2 du conseiller financier. :) Comme je l'ai dit - je ne connais pas assez bien le Wohn-Riester.

Il y avait plusieurs éléments, mais seulement les informations nécessaires. Comme toutes les données étaient écrites les unes après les autres, cela semblait très confus. :(
J'ai fait le calcul parce que j'avais justement ce soupçon. :confused: Cela ne me laisse pas tranquille - ces conseillers m'énervent. Bien que je pense ici plutôt qu'un élément manque ou change après la fin de la période fixe des intérêts.
Eh bien - et le soir, en regardant "The Voice of Germany", je n'avais rien de mieux à faire (on peut se laisser bercer par la musique). Ça changera probablement quand notre construction commencera sérieusement l'année prochaine.

Salut à tous, et merci pour l’aide détaillée. Aussi pour la vérification des calculs. En ce moment, je réfléchis encore un peu à ce qui serait le plus approprié. Je prendrais 76 000 € de prêt bancaire avec un remboursement de 1 % (pour la part louée) donc amortissable avec une durée plus longue, mais pas plus de 50 ans?! Kfw 124 avec 50 000 € pour les conditions. Et maintenant, comment répartir au mieux les 81 000 € restants ? Ma question reste : un prêt avec report d’amortissement vaut-il le coup/rentable ?

Je financerais les 76 000 € avec un prêt avec report d’amortissement, car ainsi la totalité des intérêts reste déductible. Je laisserais tomber le KFW 124 et financerais le reste à taux fixe sur 15 ans à moins de 3 %, puis peut-être un contrat d’épargne-logement sur le solde pour sécuriser le taux, et voilà le tour est joué. Je ferais un plan « Riester » pour la retraite. aa