¿Está bien así? ¡Compara ofertas de financiamiento! ¡Gracias!

@f-pNo: Puedes comprimir el archivo Excel en un archivo ZIP y luego adjuntarlo.

@f-pNo: Puedes comprimir el archivo de Excel en un archivo ZIP y luego adjuntarlo

Pues entonces lo intenté - la primera vez que usé 7Zip. Espero que también se pueda abrir. :confused:

@f-pNO: Intento exitoso. Puedo descomprimir el archivo ZIP y trabajar con el archivo Excel. ¡Genial!

Como no me gusta afirmar algo sin presentar una prueba, recalculé la Oferta 2 (ver tabla de Excel adjunta). Sin embargo, calculé con cuotas anuales (con pagos mensuales se amortiza un poco más debido al efecto inverso del interés compuesto).

Normalmente también me gusta recalcular con Excel, pero estos eran claramente demasiados componentes y los números demasiado confusos para mí.
Además, sospecho que el préstamo Riester no es un préstamo con amortización fija, por lo que faltarían datos adicionales para el cálculo.

Además sospecho que el préstamo Riester no es un préstamo a cuota fija, por lo que faltarían más datos para el cálculo.

Por eso solo calculé la oferta 2 del asesor financiero. :) Como dije, no conozco mucho sobre el Wohn-Riester.

Había varios componentes, pero solo los datos necesarios. Como todos los datos estaban escritos uno tras otro, se veía muy desordenado. :(
Calculé porque tenía esa sospecha. :confused: Eso no me deja tranquilo – esos asesores me molestan. Aunque aquí pienso más bien que falta algún componente o que cambia después del fin del periodo fijo de intereses.
Bueno, y por la noche, viendo "The Voice of Germany", no tenía nada mejor que hacer (uno puede dejarse llevar por la música). Probablemente cambiará cuando el próximo año comience realmente nuestra construcción.

Hola a todos, y gracias por la ayuda detallada. También por el recalculo. Por ahora todavía estoy un poco pensando qué sería lo más adecuado. Financiaría 76.000,- € con un préstamo bancario con una amortización del 1 % (para la parte en alquiler) por lo tanto deducible, es decir, con un plazo más largo, pero ¿no más de 50 años? Kfw 124 con 50.000,- € por las condiciones. ¿Y ahora cómo distribuir los restantes 81.000,- de la mejor manera? Mi pregunta sigue siendo si realmente vale la pena un préstamo con periodo de carencia de amortización.

Yo financiaría los 76.000,- con un préstamo con periodo de carencia de amortización, ya que entonces siempre se puede deducir el importe total de los intereses. Dejaría fuera el KFW 124 y financiaría el resto con un plazo fijo de 15 años con menos del 3%, luego tal vez un contrato de ahorro para la vivienda para la parte restante para asegurar el tipo de interés y listo. Para la jubilación usaría Riester. aa