Acheter un bien immobilier existant avec nos revenus, est-ce possible ?

Bonjour à tous,

ma copine (28) et moi (29) aimerions acquérir un bien immobilier existant, mais cela fait un moment que nous hésitons, craignant de nous surestimer. Nous avons tous les deux un emploi à durée indéterminée et notre revenu commun oscille entre 3200 et 3400 net. Notre capital propre s’élève à 40k. Un enfant est prévu dans les trois prochaines années. Actuellement, nous louons (chauffage compris 450 €) et partons en vacances deux fois par an.
Les biens immobiliers que nous regardons coûtent entre 120k et 130k, ont environ 120 m² + terrain de 500-700 m².
Devrait-on plutôt épargner un peu plus de capital propre ou cela serait-il déjà réalisable à ce stade sans devoir compter chaque centime deux fois ?

Cordialement, Schmitti

Bonjour,

savez-vous si des frais de rénovation vous attendent encore ? À l'heure actuelle, la situation est bonne. Un bon revenu qui correspond au prix d'achat, un capital propre élevé.

Vous devriez réfléchir à l'avenir et simuler vos revenus après l'arrivée de l'enfant. Ta copine va-t-elle travailler à temps partiel, combien coûte la crèche & la maternelle. Il est probable qu'il n'y aura plus qu'un seul voyage possible.

Concernant le financement, HilfeHilfe a déjà dit ceci ou cela. Je ne sais pas comment se répartissent vos revenus, mais en règle générale, cela devrait certainement être possible, même avec un enfant.

La question bien plus intéressante et importante est en fait ce que vous obtenez réellement pour les 120-130k et ce que vous devez encore investir dans la maison. Car même pour la Saxe-Anhalt, le prix est vraiment bas.

Merci beaucoup pour vos réponses. Une telle évaluation indépendante vaut déjà beaucoup.
Ici, dans notre région, on obtient pour ce prix des biens immobiliers dans lesquels il faudrait encore investir environ 30K. De temps en temps, il y a cependant aussi une "bonne affaire" pour laquelle il n'y a plus grand-chose à faire.
Le problème avec les bonnes offres est simplement qu'elles disparaissent très rapidement.

Comment le revenu est-il réparti ?

Quels sont les frais mensuels actuels, y compris les dépenses annuelles réparties ?

Quel montant est épargné chaque mois ?

Répartition : amie 1500, moi 1900
Nous sommes en train de recalculer tout mensuellement à partir de l'année dernière.
Mensuellement, j'ai pu économiser environ 800€ (sans la réserve de l'amie), bien qu'il y ait certainement encore un potentiel d'augmentation.