La construction d'une maison de cette taille est-elle réalisable ?

Si à vos coûts de maison s’ajoutent encore les frais annexes de construction, les coûts de démolition, les coûts de viabilisation, les aménagements extérieurs, la cuisine et le mobilier, alors votre capital propre ne suffira pas et votre montant de financement dépassera 450 000 €. Personnellement, ce serait trop pour moi, d’autant plus que vous n’avez pas encore d’enfants et qu’il y aura sûrement d’autres dépenses.
Je préférerais construire plus petit et renoncer au double garage.

Cordialement,
Sabine

Selon l’architecte, environ 30 000 € pourraient être économisés si nous ne faisons pas la terrasse immédiatement et si nous n’aménageons pas le grenier. L’architecte a aussi dit que le calcul avait été fait sans aucun travail personnel et que l’on pourrait bien sûr aussi économiser pas mal de choses de ce côté-là.
Nous ferions déjà pas mal de choses nous-mêmes, dans la mesure du possible, mais il m’est difficile d’estimer ce que l’on peut réellement économiser ici (l’architecte parlait d’environ 30 000 à 40 000 €).

Je ne voulais en aucun cas emprunter plus de 400 000 €, sinon j’ai déjà mal au ventre...

Prévois-le plutôt comme une marge de sécurité, car vous en aurez besoin.

Exactement, les 30 000 euros sont rapidement dépensés lors de la sélection des matériaux.

Cordialement
Sabine

Le terrain est-il déjà payé ?

Le terrain est-il déjà payé ?

Oui, mais des frais de démolition s'ajoutent... je ne connais pas les prix des maisons. Mais un financement supplémentaire en second rang peut devenir très cher. Il vaut mieux calculer sérieusement. Un architecte a aussi toujours tendance à se réaliser lui-même ;) Je ne peux pas imaginer que pour 450k la maison, les aménagements extérieurs, la démolition et les frais d'architecte soient couverts.

Nous ferions déjà pas mal de choses nous-mêmes quand c’est possible, mais il m’est bien sûr difficile d’évaluer ce que l’on peut économiser ici (l’architecte parlait d’environ 30 000 à 40 000 €)

Je ne voulais en aucun cas emprunter plus de 400 000 €, sinon j’aurais déjà des douleurs d’estomac maintenant...

420 000 euros sont réalistes, garage double inclus, c’est ce que nous avons aussi payé (avec un garage simple toutefois, mais avec les frais annexes de construction). Nous avons cependant encore posé le papier peint et posé les revêtements de sol nous-mêmes.

Cordialement
Sabine

Par cette chaleur, je ne peux plus penser clairement. Alors, je m’excuse d’avance pour d’éventuelles erreurs.

Tu veux emprunter au maximum 400 000 et tu as 70 000 d’apport personnel.

Tout compris*, cela doit donc coûter 470 000.

*Démolition
Honoraires d’architecte
Autres frais annexes de construction
Cuisine et nouveaux meubles
La maison elle-même
Aménagements extérieurs

Ça pourrait être réalisable, mais cela exige beaucoup de discipline de votre part. Par exemple, je ne veux même plus recalculer combien coûtent seulement les nouveaux meubles, que l’on veut forcément ou dont on a souvent besoin.

Ce qui ne me paraît pourtant pas clair du tout : pourquoi la terrasse et l’aménagement des combles coûtent-ils si cher ou si bon marché ? Selon ce qui est inclus dans ce poste, je trouve cela trop ou pas assez.

Au fait, nous avons emménagé fin 2017 et étions déjà énervés en juin de ne pas avoir encore de terrasse.
Ce que je veux dire : ne lésinez pas au mauvais endroit.