¿Es factible la construcción de una casa de este tamaño?

Si a vuestros costes de la vivienda se suman también los costes adicionales de construcción, costes de demolición, costes de urbanización, zonas exteriores y cocina, mobiliario, vuestro capital propio no será suficiente y la suma de vuestra financiación superará los 450.000. Personalmente, para mí sería demasiado, especialmente porque todavía no tenéis hijos y seguramente todavía habrá gastos adicionales.
Yo preferiría construir algo más pequeño y prescindir del garaje doble.

Saludos
Sabine

Según el arquitecto, se ahorrarían aproximadamente 30.000 si no hacemos la terraza de inmediato ni ampliamos el desván. Además, el arquitecto dijo que el cálculo se hizo completamente sin aportación propia de trabajo y que, por supuesto, se podría ahorrar bastante aquí también.
Haremos por nuestra cuenta todo lo que sea posible, pero claro, me cuesta evaluar cuánto se podría ahorrar (el arquitecto mencionó entre 30.000 y 40.000 €).

No quería solicitar más de 400.000 €, de lo contrario ya tengo dolor de estómago...

Mejor planéalo como un colchón, porque lo vas a necesitar.

Exacto, los 30000 euros se gastan rápido en la selección de materiales.

Saludos
Sabine

¿Está ya pagado el terreno?

¿Está ya pagado el terreno?

Sí, pero se añaden los costes de demolición... no conozco bien los precios de las casas. Pero una financiación adicional puede resultar muy cara en segundo rango. Mejor calcularlo de manera seria. Un arquitecto también suele tender a realizarse a sí mismo ;) no me puedo imaginar que con 450k se cubran los costes de la casa, exteriores, demolición y arquitecto.

Haría muchas cosas por mi cuenta dentro de lo posible, pero claro que me cuesta valorar qué se puede ahorrar aquí (el arquitecto dijo aproximadamente 30.-40.000 €)

No quería gastar más de 400.000 €, si no ya me dan dolores de estómago....

420.000 euros son realistas incluyendo el garaje doble, eso también lo pagamos (aunque con garaje sencillo pero con costos adicionales de construcción). Sin embargo, nosotros mismos empapelamos y pusimos los suelos.

Saludos
Sabine

Con este calor ya no puedo pensar con claridad. Así que ahora mismo pido disculpas por posibles errores.

Quieres financiar como máximo 400.000 y tienes 70.000 de capital propio.

Entonces, todo incluido* puede costar 470.000.

*Demolición
Honorarios de arquitecto
Otros costos adicionales de construcción
Cocina y muebles nuevos
La casa en sí
Áreas exteriores

Podría ser factible, pero requerirá mucha disciplina de vuestra parte. Por ejemplo, ya no quiero calcular cuánto cuestan solo los muebles nuevos, que al final uno quiere o muchas veces necesita.

Lo que realmente no entiendo es: ¿por qué la terraza y la ampliación del ático cuestan tanto o tan poco? Dependiendo de lo que esté incluido en esa partida, me parece demasiado o muy poco.

Por cierto, nos mudamos a finales de 2017 y ya en junio estábamos molestos por no tener terraza.
Es decir: no ahorren en lo que no deben.