Parle avec la commune. Ce n’est pas impossible.
S’il n’y a pas de plan F correspondant, ça n’a aucune chance de réussir. Ok – si on est soi-même l’agriculteur, que son propre frère est maire, tous les voisins sont dans le club de tir, aucun envieux n’en entend parler et qu’on connaît un pote à l’administration qui établit le plan F, ça peut marcher. Une bonne dose d’énergie criminelle/du business sous silence, bien sûr, est supposée.
Les chances de succès ne se présentent que si toutes les conjonctures concernant une terre agricole sont réunies, c’est-à-dire l’agriculteur lui-même. Mais lui aussi devra sûrement attendre des années. Acheter d’abord, pour ensuite spéculer sur un terrain constructible, a presque aucune chance, sauf si le terrain constructible est rare dans le département. Cela sera aussi pris en compte à côté de la composante sociale (agriculteur, famille, terrain propre).
Les chasseurs de bonnes affaires, eux, ne seront pas aidés. C’est comme ça.
C’est la plus grosse absurdité incohérente qu’on puisse imaginer sur le sujet. Il n’y a vraiment rien qui tient debout, et je l’ai lu plusieurs fois en essayant de comprendre.
Si c’est juste pour un placement financier, j’achèterais quand même le champ et le louerais. La chance que ça devienne un jour terrain constructible est grande à cause de l’emplacement.
Comment arrive-t-on à une telle affirmation ? Ce que tu racontes ici frôle la pertinence pénale, car un idiot pourrait effectivement avoir l’idée d’acheter ce champ à 99,999999 % sans valeur à un prix exorbitant, juste parce que quelqu’un l’a écrit dans un forum – qui n’y connaît rien malheureusement.
Si c’est une terre à potentiel constructible ou que ça le serait... alors l’agriculteur le saurait (!!!) depuis longtemps. Et il ne vendrait certainement pas au prix d’un champ agricole, mais échangerait la surface dans un rapport d’environ 4:1 ou pire contre d’autres terres agricoles, c’est-à-dire, pour avoir un pied dans la porte, il faut beaucoup (!) de terres d’échange. Agiter de l’argent n’a actuellement aucun sens auprès des agriculteurs, il faudrait déjà trouver par hasard quelqu’un qui est en grande difficulté financière, et encore il faudrait être le premier au courant.
Conditions locales comme la demande, le prix du terrain agricole, le terrain constructible est-il rare ? etc.
Non, non, non et encore non. Et avant que tu demandes – la réponse reste non.
Ce serait ton flair, celui qui doit flairer chance et risque ici. Souviens-toi, le paysan sait aussi où se trouve son champ. Pour 4,- par m², tu ne l’as pas. Pari tenu ! Karsten
Tout ce qui dépasse 2 € est pour les profanes de l’argent qu’ils feraient mieux d’utiliser pour s’acheter un cigare – ça dure plus longtemps.
Incroyable.
Dirk Grafe