La théorie du financement est-elle pratique ?

puis la banque demande concrètement. Il semble que vous soyez déjà sûrs. Je serais prudent avec les cautions de la famille. Une famille doit vraiment très très très bien fonctionner pour cela.

Êtes-vous déjà mariés ?

Ton augmentation de salaire est-elle fixée par la convention collective ou est-ce que tu la planifies ? Ce serait aussi un risque.

la banque demande alors concrètement. Vous semblez déjà sûrs. Je serais prudent avec les cautions familiales. Il faut que la famille fonctionne vraiment très très très bien.

Êtes-vous déjà mariés ?

Nous ne sommes pas encore mariés, mais nous sommes en couple depuis longtemps et vivons ensemble depuis plusieurs années.

Concernant la caution : Nous aimerions faire de notre mieux pour porter ce projet nous-mêmes, même s'il y aurait suffisamment de moyens au sein de la famille pour payer le terrain comptant.

Ton augmentation de salaire est-elle fixée par convention collective ou la prévois-tu ? Ce serait aussi un risque.

Fixée !

4k... 4,2k... 4,5k... 5k... augmentation annuelle

Je voudrais aborder le sujet autrement :

Combien de fonds propres devrions-nous apporter pour pouvoir assumer un financement raisonnable de l’ensemble du projet de construction (600 000 €) avec un salaire net de 5k ?

Bref sur la caution : non, cela n’aide pas. La caution est surtout utile lorsque la capacité de remboursement est certes présente sur le papier, mais que la trésorerie est serrée. Comme je te l’ai déjà écrit dans mon premier message, cependant chez vous – pour ce projet de terrain à remboursement rapide (!) – cette capacité n’est tout simplement pas présente sur le papier, la mensualité que vous souhaitez est tout simplement trop élevée.

La virgule sautillante est quand même la question des enfants, comme cela a déjà été mentionné plusieurs fois ci-dessus. Vous devriez commencer par vous distribuer les cartes. Aucun, dans 2 ans, dans 10 ans ? Un tous les 2 ans ? Qui reste à la maison ? Combien de temps reste-t-il à la maison ?
La question des enfants est, à mon avis, le point décisif pour votre planification, pour le salaire – et donc aussi pour les fonds propres nécessaires.

Et, un peu hors sujet :
Les demandes avec revenu moyen et des projets de construction « plus grands » s’accumulent-elles en ce moment ? Ou est-ce seulement mon impression ? Ou bien les prix ont-ils encore augmenté ?

Si tout cela est approuvé, avec des garanties sur les maisons parentales, des remboursements d’impôts déjà prévus, etc... Il ne faudrait pas que les banques acceptent tout cela et ensuite prennent la fuite.