La théorie du financement est-elle pratique ?

Je reviens vers vous avec quelques nouvelles :

Entre-temps, nous avons postulé pour un terrain et il y a quelques jours, nous avons effectivement reçu un retour positif. Un terrain d'environ 600 m² est maintenant réservé pour nous.

La situation financière s'est également améliorée. Le terrain sera payé par un don. Ainsi, nous n'avons pas besoin de contracter un financement pour cela.

Notre plan est maintenant le suivant :

Au cours des 4 prochaines années, nous souhaitons nous marier et terminer la planification des enfants. Pendant cette période, nous continuons à épargner notre apport personnel, afin que nous puissions ensuite contracter un financement avec un terrain payé et environ 80 000 - 100 000 € d'apport personnel.

Que pensez-vous de ce plan ? Nous comptons sur un montant de financement d'environ 450 000 - 500 000 €. Cela devrait être faisable, non ?

Cordialement

Merci pour la remarque.

Cependant, tout a été clarifié au préalable avec le conseiller fiscal, de sorte qu'il n'y a pas d'autres problèmes ici.

Vous devriez également prendre en compte que dans 5 ans, une maison coûtera certainement plus cher qu'aujourd'hui et que les taux d'intérêt ne seront probablement plus à 0,0 % (EZB).

Nous voulons aussi commencer l'année prochaine avec seulement environ 25k de fonds propres.

Vous devriez aussi prendre en compte que dans 5 ans, une maison coûtera sûrement plus cher qu'aujourd'hui et que les taux d'intérêt ne seront probablement plus à 0,0 % (BCE).

Nous voulons aussi commencer l'année prochaine avec seulement environ 25 000 € de fonds propres.

Le TE a déjà discuté auparavant du fait que, dans la situation actuelle, le revenu ne serait pas suffisant pour une construction. Ce n'est qu'à partir de l'entrée en emploi de sa femme - meilleure sécurité de planification après le premier enfant - qu'une mensualité serait supportable pour lui.
Le TE a pris cela en compte et a lancé l'achat du terrain de la manière indiquée. Afin que les obstacles soient tangibles pour lui et qu'il ait une meilleure sécurité de planification en raison de la situation financière, il ambitionne la construction au plus tard dans 5 ans selon ses dires (comme je l'ai compris dans le message #27).

Fondamentalement, tu as raison - les prix et les taux continueront d'évoluer.

...les taux d'intérêt ne sont probablement plus à 0,0 % (BCE).

Sinon ? Tu en sais plus que nous ? Partage avec nous.

Sinon ? Tu en sais plus que nous ? Partage avec nous.

Bon, Toxi – une période de 5 ans, ce n’est quand même pas si court. Donc la possibilité d’un changement des taux d’intérêt n’est pas improbable. Il ne faut pas forcément prendre les mots au pied de la lettre.

Cependant, tu as bien sûr raison – personne ne peut prédire l’avenir.