¿Es práctica la teoría de la financiación?

  • Erstellt am 01.06.2016 13:31:22

HilfeHilfe

01.06.2016 15:35:37
  • #1
entonces el banco pregunta concretamente. Parece que ya estáis bastante seguros. Con avales de la familia yo sería cauteloso. Una familia tiene que funcionar muy, muy, muy bien para eso.

¿Estáis ya casados?
 

ONeill

01.06.2016 15:39:02
  • #2
¿Está tu aumento salarial fijado por convenio o lo planeas? Eso también sería un riesgo.
 

ivenh0

01.06.2016 15:41:34
  • #3


Aún no estamos casados, pero somos pareja desde hace mucho tiempo y llevamos varios años viviendo juntos.

Sobre el aval: Nos gustaría dar lo mejor de nosotros para sostener este proyecto por nosotros mismos, aunque haya suficientes fondos dentro de la familia para pagar el terreno en efectivo.
 

ivenh0

01.06.2016 15:45:35
  • #4


¡Fijado!

4k... 4,2k... 4,5k... 5k... aumento anual

Quisiera abordar el tema desde otro ángulo:

¿Cuánto capital propio tendríamos que aportar para poder afrontar una financiación sensata de todo el proyecto de construcción (600.000 €) con un salario neto de 5k?
 

jtm80

01.06.2016 16:34:47
  • #5
Brevemente sobre el tema de la [Bürgschaft]: No, no ayuda. La [Bürgschaft] es especialmente útil cuando la capacidad de servicio de la deuda está calculada como suficiente, pero es justo. Como ya te escribí en mi primera publicación, sin embargo, en vuestro caso - para este proyecto de propiedad con amortización rápida (!) - esta capacidad calculada simplemente no existe, la cuota que deseáis es simplemente demasiado alta.
 

nms_hs

01.06.2016 16:38:19
  • #6
La coma saltarina es la pregunta infantil, como ya se ha mencionado varias veces arriba. Ahí deberíais repartir primero las cartas. ¿Ninguna, dentro de 2 años, dentro de 10 años? ¿Una cada 2 años? ¿Quién se queda en casa? ¿Cuánto tiempo se queda él/ella en casa? La pregunta de los hijos es, en mi opinión, el punto decisivo para vuestra planificación, para el salario - y por tanto también para el capital propio necesario.

Y, un poco fuera de tema:
¿Se acumulan actualmente las consultas con ingresos medios y proyectos de construcción "más grandes"? ¿O solo me lo parece a mí? ¿O es que el precio ya ha subido otra vez?

Si todo eso se aprueba, con avales sobre casas de los padres, devoluciones de impuestos comprometidas, etc... No vaya a ser que los bancos acepten todo eso y luego salgan corriendo.
 

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